Телефон: +7(978)100-21-02

3-НДФЛ в Симферополе (Крым)

Купили квартиру? Оплачиваете обучение детей? Были расходы на лечение? Вы можете вернуть себе часть этих денег, просто заполнив декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат налога!

Возврат подоходного налога по 3-НДФЛ осуществляется с помощью налогового вычета. Налоговый вычет – это налоговая льгота, которая позволяет гражданам уменьшить налогооблагаемый доход в размерах и порядке, установленных законодательством.

Вы можете претендовать на получение налоговых вычетов, если:

  • ваш доход облагается подоходным налогом (13%) НДФЛ;
  • вы проживаете на территории РФ не менее 183 дней в календарном году (т.е. являетесь резидентом РФ);
  • вы не являетесь резидентом РФ, но получаете доходы от источников в Российской Федерации.

Налоговые декларации в обязательном порядке в налоговые органы по своему месту жительства должны представлять:

  • физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, частные нотариусы и другие лица, занимающиеся частной практикой;
  • физические лица, получившие от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, вознаграждения по договорам гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
  • физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности;
  • налоговые резиденты РФ, получившие доходы от источников, находящихся за пределами РФ (за исключением российских военнослужащих);
  • физические лица, получившие доходы, с которых налоговыми агентами не был удержан налог.
Вид декларации Стоимость подготовки
Продажа и аренда имущества, продажа автомобиля. 400 руб.
Социальные вычеты 600 руб.
Имущественные вычеты 900 руб.
Социальный + имущественный вычет в одной декларации 1200 руб.

Даже если у вас сложный случай с продажей или покупкой жилья, стоимость заполнения 3-НДФЛ декларации не зависит от суммы возврата налога за год, а также от сложности подготовки документов, их заполнения и расчетов.
В любом случае, наши специалисты помогут правильно выбрать налоговый вычет, чтобы уменьшить налог с покупки/продажи Вашего имущества.

Изменение законодательства по налогам с 01.01.2016.

С начала 2016 года изменяется порядок определения налоговой базы и налоговых вычетов. Распространенная практика занижения стоимости недвижимого имущества в договоре купли-продажи, которым собственник владел менее 3-х лет уйдет в прошлое. В случае, когда цена продажи имущества указана менее его кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7, налоговая база по сделке определяется с кадастровой стоимости объекта умноженный на коэффициент 0,7. В любом случае налог будет исчисляться с 70 % кадастровой стоимости.

Пример: Вы купили квартиру на этапе строительства инвестировав 5 000 000 руб. Дом построили, Вы получили свидетельство о собственности и решили ее продать по рыночной стоимости 10 000 000 руб.  Для простоты предположим, что кадастровая стоимость Вашей квартиры также 10 000 000 руб.

Как будет рассчитан налог:
(кадастровая стоимость*0,7 – инвестиционные вложения) *0,13.
10 000 000 * 0,7 – 5 000 000 = 7 000 000 – 5 000 000 = 2 000 000 руб.
Вам придется заплатить налог 13 % c 2 000 000 руб.
Вы заплатите государству 260 000 руб.

Дарение близким родственникам налогом не облагается. Дарение не близким родственникам облагается налогом в 13 % от кадастровой стоимости объекта.

Для всех объектов недвижимого имущества, приобретенных после 31 декабря 2015 года доходы от продажи недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что Продавец является собственником не менее 5 лет.

Срок 3 года остается, если Продавец приобретал недвижимость:

  • По наследству или дарению от близкого родственника;
  • В результате приватизации
  • По договору пожизненного содержания с иждивением.
  • В соответствии с законом каждый субъект РФ имеет право на свое усмотрение изменять коэффициенты 0,7 и срок владения имуществом 3 и 5 лет в сторону уменьшения. Поверить, что такой закон будет принят хотя бы в одном субъекте РФ трудно.

    На нашем сайте вы найдете самую актуальную и полную информацию, необходимую для того, чтобы самостоятельно оформить:

    Телефон: +7(978)100-21-02