Сбербанк проводит акцию «Ипотека для молодой семьи» с привлекательными условиями в 2021 году. Молодой семьёй считаются супруги, состоящие в зарегистрированном браке, и возраст хотя бы одного из супругов не должен превышать 35 лет. Рассчитывать на приобретение жилья по акции могут в том числе семьи без детей и родители-одиночки.

Условия по кредиту «Ипотека для молодой семьи»

Максимальная сумма кредита для семьи определяется исходя из доходов по основному, дополнительному месту работы, доходов от индивидуального предпринимательства и бизнеса и иных источников, разрешённых российским законодательством. Платежи осуществляются ежемесячно в каждый период действия ставки, через кассу банка или посредством соглашения с бухгалтерией по месту работы, по которому часть заработной платы будет сразу переводиться на банковский счёт, с которого осуществляется погашение займа.

По программе действуют следующие базовые условия:

• процентная ставка составляет 8,7%;
• максимальный срок кредита – 30 лет;
• минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей;
• предельная сумма кредита составляет 85% от договорной или оценочной стоимости жилья;
• размер первого взноса – не менее 20% от стоимости покупки.

Допускается досрочное погашение ипотеки для молодых семей как частичное, так и полное. Для этого нужно написать соответствующее заявление с указанием даты досрочного погашения счёта, с которого будет осуществляться перевод средств, и гасимой суммы. Нижнего предела для суммы досрочного погашения не существует. Эта процедура осуществляется без комиссии.

Подать заявку на ипотеку очень просто – её можно оформить через сайт Сбербанка. Такой способ подачи заявки не только прост, но и выгоден – он помогает приобрести ипотечное жильё по сниженной ставке. С шаблонами договоров купли-продажи с помощью электронной регистрации можно ознакомиться на сайте самого популярного российского банка. Там же молодой семье предлагается рассчитать ставку по ипотеке Сбербанка.

Процентные ставки

Ставка по кредиту для молодых семей может отличаться от базовой и в меньшую, и в большую сторону:

1. Оформление электронной регистрации сделки на сайте банка снизит ставку до 8,6%.
2. Оформление кредита по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» снизит ставку до 6%. Данная программа распространяется на семейные пары, которые в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года стали родителями гражданина РФ во второй или третий раз. Срок действия льготной ставки – 3 года при рождении второго ребёнка и 5 лет при рождении второго ребёнка. После окончания этого срока семьи должны выплачивать ипотеку по ставке 9,25%.
3. Если семья заключает электронную сделку на жильё, не участвующее в акции «Витрина», то процентная ставка по её займу составит 8,9%, а без заключения сделки – 9%.
4. Семьи — участники государственных программ развития жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве между Сбербанком и субъектами РФ, муниципальными образованиями, также выплачивают процентную ставку 9%.
5. Самые высокие ставки по ипотеке действуют, если семья приобретает жильё на условии «Ипотека по двум документам» (пакет документов для получения ипотечного кредита ограничен заявлением, паспортом и вторым подтверждающим личность документом). Процентные ставки по программе «Молодая семья» Сбербанка в 2021 году повышаются до 9,6% и 9,7% в зависимости от того, оформлена регистрация онлайн или в офисе учреждения, если кредит взят по акции «Витрина». Если приобретаемая квартира в акции «Витрина» не участвует, то при оформлении регистрации через электронный сервис будет действовать ставка 9,9%, если регистрация оформлена традиционным способом – 10,0%.

Важно! Сниженные ставки действуют при оформлении в ипотеку квартир, участвующих в акции «Витрина». Такие объекты недвижимости помечены знаком «Одобрение онлайн» на портале ДомКлик.

Более подробную информацию о действующих процентных ставках по ипотечным кредитам клиенты могут получить в любом из офисов Сбербанка. Рассчитать ипотеку Сбербанка молодая семья сможет с помощью калькулятора, доступного на официальном сайте компании.

Важно! Возможны надбавки по процентным ставкам:

• в размере 1%, если заёмщик отказывается от страхования жизни и здоровья, предлагаемого банком;
• в размере 0,5%, если заёмщик не получает заработную плату на счёт или карту Сбербанка.

Ипотечный калькулятор Сбербанка для молодой семьи учитывает все факторы, влияющие на процентную ставку.

Дополнительные льготы для молодых семей

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

Необходимые документы

Ипотека для молодых семей в 2021 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

Программа “Молодой семье — доступное жилье” создавалась как мера помощи молодым гражданам, которые не в силах самостоятельно приобрести собственное жилье. Им не по силам ни покупка за собственные средства, ни с привлечением ипотечного кредита.

• 0,3%, если объект покупки выбран не на Domclick.ru — специальном ипотечном сервисе Сбербанка;
• 0,4%, если первоначальный взнос меньше 20%;
• 0,5%, если заемщик — не зарплатный клиент Сбербанка;
• 0,8%, если он не предоставил документы о доходах;
• 1% в случае отказа заемщика страховать свою жизнь и здоровье.

Ставки Сбербанка для молодой семьи

Она адресная и выдается только семьям, которые соответствуют условиям. Важно, что речь идет о семьях любого состава: бездетная пара, классическая семья с детьми, одинокий родитель с ребенком или несколькими детьми. Все они могут подать заявку на участие и оформить ипотеку в Сбербанке по Молодой семье.

При непосредственном оформлении займа, будет произведен повторный – уточняющий расчёт. В нем учитываются все условия кредитования, актуальные для указанного момента времени, страховые выплаты и другие параметры.

При этом стоит учитывать что, как и любой другой кредит, ипотека для молодых семей накладывает определенные финансовые обязательства, которые придется исполнять в течение десяти или более лет. В связи с этим, перед оформлением займа, необходимо взвить все за и против.

Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке по программе “Молодая семья”

Вторичное жилье тоже попадает под действие программ, однако, сделка будет сопровождаться применением дополнительных кредитных условий. Для каждого объекта недвижимости, в зависимости от его характеристик, банк сам определяет положения ипотечного договора.

12 мая 2021 semeiadvo 437
Поделитесь записью

Похожие записи
• Сколько платят пособия на третьего ребенка алтайский край
• Сколько выплачивает молодая семья семье из 5 человек тюменская область
• Чернобылец льгота по содержанию жилья
• После развода могут ли приставы забрать вещи супруги если должник муж

Требования к заёмщикам

Сбербанк предъявляет требования к возрасту, трудовому стажу и гражданству клиентов, намеревающихся взять ипотеку, и для их созаёмщиков:

1. Нижняя граница возраста – 21 год на момент предоставления кредита.
2. Верхняя граница возраста – 75 лет на момент погашения кредита. Эта граница снижается до 65 лет, если заёмщик не предоставил документов, подтверждающих стаж работы и уровень дохода.
3. Минимальный стаж работы – не менее 6 месяцев на текущем месте работы. Если заёмщик не получает зарплату на сберегательный счёт или карту в Сбербанке, к нему предъявляется дополнительное требование – не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
4. Заёмщик должен являться гражданином Российской Федерации.

Клиент может привлечь к ипотечному кредитованию не более трёх созаёмщиков. Когда рассчитывается максимальный размер ипотеки, то учитываются их доходы.

Важно! Если титульный созаёмщик состоит в браке, его жена или муж в обязательном порядке включаются в число созаёмщиков (при отсутствии брачного договора).

Необходимые документы

Чтобы получить ипотечный кредит, молодая семья должна предоставить в Сбербанк следующий пакет документов:

1. Заявление.
2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации.
3. Документ, подтверждающий нахождение заёмщика по месту регистрации.
4. Документ, подтверждающий уровень доходов заёмщика и его трудовую занятость.
5. Документы по предоставляемому залогу, если обеспечение кредита предполагается за счёт другого объекта недвижимости.
6. Свидетельство о браке.
7. Свидетельство о рождении ребёнка.
8. При наличии созаёмщика-родителя – документы, подтверждающие родство заёмщика и созаёмщика.
9. Сертификат на материнский (семейный) капитал.
10. Документ из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.

Пункты 6-8 актуальны при участии в программе «Молодая семья», пункты 9-10 – при участии в программе «Ипотека плюс материнский капитал».

После одобрения заявки на кредит по ипотеке молодым семьям в 2021 году Сбербанк предоставляет документы:

1. Подтверждающие осуществлённый первоначальный взнос.
2. Документы на объект жилой недвижимости, приобретаемый в ипотеку. Они выдаются в течение 90 календарных дней с даты принятия банком решения о выдаче займа.

Кто может воспользоваться предложением

Не только супруги имеют право брать ипотеку для молодой семьи в Сбербанке. Условия финансового учреждения предусматривают привлечение третьих лица, которыми могут оказаться близкие родственники, к примеру, родители. Они выступают в роли созаемщиков. Указание их имен в договоре повышает шансы на то, что желающим взять ипотеку будет дан положительный ответ на запрос о получении крупной денежной суммы.

Требования к клиенту банка

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи для многих является единственной возможностью стать законным обладателем собственного жилья. Стоит заметить, что банк не обращает внимания на стоимость квартиры, которую планируют купить клиенты. Ограничиваются желания семьи лишь суммой полученного займа. Увеличить ее можно путем предоставления информации об имеющейся собственности.

Получить дополнительные преференции могут молодожены при рождении ребенка, а Сбербанк может в этом случае пойти на отсрочку платежа по сумме основного долга. Воспользоваться таким предложением могут молодые семьи вплоть до достижения ребенком трехлетнего возраста.

При расчете ставки важно также точно указать стоимость самого объекта кредитования, немаловажно сократить срок кредитования. На сумму выплат также зависит пол заемщика и его возраст – все это также предложат указать в форме калькулятора. Зависят выплаты также от доказанного дохода заемщика и наличия других гарантий. В случае если все данные, предложенные проектом, были заполнены правильно, вы в считанные минуты получите результат, причем с погрешностью всего в 5 процентов сторону увеличения или уменьшения.

Вам будет интересно ==> С каких лет можно продавать энергетик

Что делать в случае рождения ребенка

Естественно, заемщиков интересует, сколько им придется платить по кредиту, не являются исключением и участники программы Молодая семья от Сбербанка России. Финансовые затраты на содержание кредита зависят от многих факторов, а просчитать годовую ставку могут сотрудники банка, вы также можете воспользоваться услугами кредитного калькулятора на официальном сайте финансового учреждения.

• оформить анкету в отделении Сбербанка на выдачу ипотечного кредита;
• передать в Банк документы, в некоторых случаях у супругов могут запросить какие-то дополнительно;
• в течение 2-5 дней ожидать решения о выдаче субсидии;
• после этого собрать документы на интересующее жилье;
• зарегистрировать договора на кредитование, обеспечение залога недвижимости и страхование приобретаемой недвижимости;
• получить наличные деньги и оформить документы на покупку.