Бизнес-гид

Для комфортного проживания в жилье нужна достаточная площадь, чтобы у каждого было своё личное пространство. Различные ситуации (например, пополнение в семье) приводят к необходимости расширения жилплощади. Решение данной проблемы возможно несколькими способами.

Семья, имеющая небольшие доходы, может подать заявление в муниципальные органы. В случае если жилплощадь квартиры не будет соответствовать установленным нормам, принятым в субъекте Федерации, то семья может рассчитывать на увеличение жилой площади.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

Что предполагает процедура

Главная цель программы расширения жилплощади – повысить качество жизни граждан. Чтобы в ней участвовать, необходимо попадать под одну из льготных категорий. Только в этом случае социальные органы смогут принять документы для постановки заявителя в очередь. В результате их рассмотрения будет вынесено решение о том, будет ли предоставлена субсидия от государства или нет.

Формы и размеры государственной помощи индивидуальны – они зависят от состава семьи заявителя и текущих условий проживания.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Расширение жилищных условий в 2019 году

Предоставление ипотечного кредита по сниженной ставке.
Выдача субсидии для уплаты первоначального взноса по ипотечному займу или для возмещения части стоимости жилья.
Специальные программы для расширения жилплощади.
Выделение квартиры по договору социального найма.
Помощь в самостоятельном приобретении жилья.
Программы, предназначенные для обеспечения жильем.

Рекомендуем прочесть: Какой Дом Должен Быть Под Материнский Капитал

Субсидия — это безвозмездная помощь от федеральных властей или от муниципалитета, она не имеет форму рассрочки или займа. Особенностью жилищных субсидий является ограниченность сроков их использования и непременно целевое назначение. Материальная помощь, направленная на расширение жилищных условий, не может быть направлена на получение образование или иные цели.

Центральные этапы

Главные претенденты

На улучшение своих текущих условий проживания могут рассчитывать не все граждане. Существует фиксированный перечень льготных категорий, которым предоставляется такая возможность.

Претендовать вправе:

граждане, не обладающие собственным жильём в случае, если они не подписали соглашение о социальном найме;
жители аварийных домов либо предназначенных под снос;
имеющие в составе семьи человека с заболеванием, представляющим угрозу всем проживающим с ним лицам;
проживающие в одной квартире лица, которые не имеют родственную связь друг с другом;
в случае если жилище не соответствует противопожарным, строительным либо санитарным нормам, то есть может быть признано непригодным для жилья.

Граждане, вынужденные проживать в аварийном доме, могут быстрее всех других категорий продвинуться в очереди.

Учитывая, что целью государства является сокращение малообеспеченных граждан, в отношении жилья выполняются следующие социальные программы:

выдача сертификатов на новое жильё;
начисление субсидий;
передача жилого фонда в соцнайм.

Образец выписки из домовой книги

Куда стоит обращаться

У тех, кто узнал о существовании программы по расширению жилья, возникает вопрос: куда следует обратиться для подачи заявки. За данные вопросы отвечают органы соцзащиты либо местная администрация.

Как можно встать в очередь

Единого документа, регламентирующего порядок следования очередников, претендующих на расширение жилья, не существует. Местные органы управления самостоятельно создают списки исходя из статуса льготников и даты подачи ими заявления. В большинстве субъектов Федерации в начале очереди состоят лица, которые имели право на улучшение своих условий проживания ещё в советское время.

На более быстрое получение нового жилья могут рассчитывать только военнослужащие. Для них действует специальная накопительная ипотечная система.

В любом случае, если семья может быть отнесена к категории малообеспеченной, стоит подать заявление, невзирая на текущую большую очередь и её незначительное продвижение. Чем раньше это будет сделано, тем лучше. А дальше останется только ждать.

Возможно, когда-либо очередь начнёт продвигаться гораздо быстрее, если, скажем, государство организует специальный проект по воздвижению новых жилых домов для льготников в массовом масштабе.

Пример справки из БТИ

Кто из граждан имеет право на расширение жилплощади

У многих возникает резонный вопрос: кто имеет право на дополнительное расширение жилплощади. Список таких лиц утверждается государством.

К льготникам относят:

молодые семьи (полные либо с одним родителем, на попечении которого находятся несовершеннолетние дети), не имеющие нормальных условий для проживания;
малоимущие семьи, размер дохода которых в расчёте на одного человека меньше прожиточного уровня, установленного в регионе как минимальный;
многодетные семьи, для которых вопрос предоставления дополнительного жилищного пространства стоит, как правило, очень остро;
ветераны войны.

Если говорить о том, кто из инвалидов имеет право на расширение жилплощади, то претендовать на расширение жилья могут те из них, кто не может работать, и, следовательно, самостоятельно решить данную проблему не в состоянии.

Расширение жилплощади

Здравствуйте! У меня в собственности квартира, 17,5 жилых метров. Прописано трое (я, муж и сын-несовершеннолетний). Скажите, пожалуйста, сможем ли мы встать в очередь на расширение жилплощади? Если да, то где и как? Заранее спасибо.
Кузнецова Оксана Геннадьевна Нижний Новгород
Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ) основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном ЖК РФ порядке. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Также, согласно Правилам предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2021 — 2021 годы участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилом помещении; в целях Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2021 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2021 г. по тем же основаниям, которые установлены ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Я являюсь вынужденным переселенцем с 2021г. и состою в очереди на получение жилья в Управлении жилищной политики при Администрации Уссурийского городского округа, ежегодно прохожу перерегистрацию очереди на получение жилья приходится собирать справки и предоставлять в Управление из отдела недвижимости -500 рублей, поквартирная карточка и выписка из лицевого счёта 300 рублей, существует ли закон о сборе всех подтверждающих справок и документов в электронном виде непосредственно Управлением жилищной политики без моего участия.
Асватова Л. В. Уссурийск
Приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2021 г. N 18 утверждены Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма (далее — Методические рекомендации), которые разработаны с целью единообразного применения положений Жилищного кодекса Российской Федерации органами государственной власти субъектов Российской Федерации при установлении порядка ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Соответственно, определенный порядок перерегистрации будет установлен соответствующим субъектом РФ. Согласно Методическим рекомендациям для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении. Порядок подтверждения сведений может быть следующим: — в случае, если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, рекомендуется оформлять это соответствующей распиской гражданина, которой он подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений; — в случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае, орган местного самоуправления должен осуществить проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении с учетом новых предоставленных документов. Напоминаем, что Методические рекомендации носят рекомендательный характер.

Рекомендуем прочесть: Льготы продленка мать одиночка

Детали оформления

Соблюдение условий

Чтобы воспользоваться программой расширения жилья, семья должна иметь статус нуждающейся либо малоимущей. Основания для получения таких статусов определяются Жилищным кодексом (ст. 51). Подтвердить документально их нужно при подаче заявления. Перечень возможных льготников был приведён выше.

Какие бумаги подавать

Конкретный список документов, требуемых для подачи заявки на расширение жилья, формируется местными органами власти.

Но, как правило, при обращении нужно иметь нижеследующие документы:

справку из БТИ;
правоустанавливающие документы на настоящее жильё;
сведения из домовой книги (в случае проживания в частном доме);
паспорт РФ (для поданных других государств льгота не предусмотрена);
справки, свидетельствующие о тяжёлых заболеваниях;
данные с места работы.

Для ходатайства о социальной помощи гражданам, имеющим на это право, следует сначала спросить в местной администрации, куда нужно подавать заявление в их случае. Рекомендуется также обратиться в местное представительство по социальной защите населения для получения детальной информации относительно положенных льгот.

В заявлении должны быть следующие данные:

сведения о льготниках;
информация об их недвижимом имуществе;
просьба о предоставлении другой жилплощади либо субсидии, которая позволит улучшить условия проживания самостоятельно.

При сборе документов и подготовке заявления у граждан, как правило, никаких трудностей не возникает. Но при желании всегда можно обратиться к услугам посредников, которые проконсультируют и подготовят все нужные бумаги.

Стоит отметить, что помощью государства в жилищной сфере можно воспользоваться только единожды.

Пошаговая инструкция

Чтобы записаться в очередь на расширение жилья, необходимо:

Узнать в органе социальной защиты, полагаются ли льготы для семьи, и какие именно. Также можно самостоятельно посчитать, сколько квадратных метров жилища приходится на одного члена семьи. Полученное значение нужно сопоставить с нормой, установленной субъектом Федерации (в каждом она своя). Если оно меньше, то это один из поводов для обращения за государственной помощью.
В случае соответствия предъявляемым требованиям подготовить заявление. Образец его можно посмотреть в сети.
Собрать необходимые бумаги (их перечень можно уточнить у госслужащих) и сдать их на рассмотрение вместе с заявлением.
Получив статус нуждающейся семьи, записаться в очередь. Даже если очередь в настоящее время не двигается совсем, принять обращение у заявителя всё равно обязаны, так как правом, предусмотренным законодательством, может воспользоваться каждая семья, удовлетворяющая требованиям.
Регулярно проверять передвижение в очереди. Хотя бы раз в год необходимо посещать учреждение, в которое было подано заявление, чтобы посмотреть списки на присутствие в нём фамилии и текущий статус в очереди.

Образец справки о праве на жилищные льготы по состоянию здоровья:

Какие документы нужны для постановки в очередь на улучшение жилищных условий

Вообще очередь на улучшение жилищных условий – это часть социальной целевой программы «Жилище». Она начала свое действие в нашей стране достаточно давно, и за это время государством достигнуты определенные успехи в решении жилищного вопроса, а также некоторых других проблем. Например, благодаря этой федеральной программе производится активное развитие жилищного строительства. Было значительно улучшено качество предоставления жилищно-коммунальных услуг. Помимо этого, в стране достигнут новый уровень ипотечного кредитования – все больше граждан могут приобрести квартиру, хоть и в ипотеку. Частично была решена проблема занятости благодаря расширению жилищного строительства. Огромный сектор производства в достаточно короткие сроки поднялся на новый уровень, что способствовало расширению строительства, а, значит, привлечению новых работников в эту сферу.

Рекомендуем прочесть: Налоги с дарственной на квартиру

Чтобы получить субсидию, необходимо заявить в установленной законом форме в органы социальной опеки. Для этого составьте само заявление в свободной форме и прикрепите к нему пакет необходимых документов. В общем случае перечень бумаг выглядит следующим образом:

Порядок получения

Для получения возможности участия в программе расширения жилья самым важным шагом является получение статуса нуждающегося. Он определяется специальной комиссией, которая назначается уполномоченным госорганом.

В большинстве случаев документы можно сдать через МФЦ, который их направит в данную комиссию. Комплектность бумаг будет проверена там же. На достоверность представленных сведений работники МФЦ документы не проверяют – данная функция возложена непосредственно на членов комиссии.

В случае если у заявителя есть одновременно несколько оснований для получения льготы, воспользоваться он может только одним из них.

После получения статуса нуждающегося необходимо зарегистрироваться в очереди. Сделать это можно также через МФЦ либо интернет-портал «Госуслуги».

Как встать на расширение жилплощади: подробная инструкция

Участие в программе «Молодая семья» дает возможность получить материальную помощь на приобретение собственного жилья молодым семьям с детьми. Так, если родители имеют детей, они получают 35% от стоимости жилья, если их нет, то 30%. Деньги можно потратить либо на погашение ипотечного кредита, либо на первый взнос в долевом строительстве.

Посетите органы социальной защиты, чтоб узнать, положены ли вам льготы, какие именно, и получить документальное тому подтверждение.
Произведите несложный расчеты: общую площадь жилья, где на данный момент проживает семья, нужно разделить на количество прописанных в ней граждан. Полученную цифру нужно сопоставить с минимальной нормой жилья в вашем административном округе. Каковы эти нормы мы сказать не можем, поскольку они отличаются в разных частях страны.
Напишите заявление на улучшение жилищных условий. Образец можно посмотреть в интернете или написать в свободном стиле. Это ошибкой не считается.
Подайте необходимые документы, перечень которых можно узнать у госслужащего, вместе с заявлением в органы социальной защиты, или в администрацию. Принять бумаги у вас обязаны, даже если очередь совсем не двигается, и уже много лет стоит на месте. К тому же воспользоваться правом, которое прописано в законодательстве никто не сможет запретить.
Ожидайте своей очереди. Периодически заходите и проверяйте, не потеряли ли вас в списках, и продвинулись ли вы хоть на один пункт. Делать это можно не чаще чем раз в год.

Рекомендуем прочесть: Как Узнать Владельца Квартиры По Адресу Через Интернет Бесплатно