Желая оспорить сделку дарения, гражданин должен уточнить сначала срок давности по ней. Законом устанавливаются четкие временные рамки. При упущении времени можно восстановить его, подав соответствующее ходатайство. Суд удовлетворит прошение, если у истца имелась уважительная причина. Срок исковой давности по договору дарения стандартный, но стоит разобраться в нюансах процедуры, определить меняется ли период в зависимости от вида имущества.
Общее время исковой давности для дарения
Оспоримая сделка – разновидность недействительного соглашения кроме тех, что признаны законодательством ничтожными.
Выполняет процедуру суд, лишь он вправе принимать такое решение на основании доказательств, предоставляемых сторонами.
Дарение несложная процедура. Как только стороны подпишут договор, даритель передает недвижимость одаряемому, а тот регистрирует свои права собственника в Росреестре. Едва новое соглашение пройдет регистрацию, возникает вероятность оспаривания этого в суде.
Узнать важное: Регистрация прав на недвижимость: процедура
Порой граждане инициируют процесс спустя длительное время. Согласно положениям 195 статьи в ГК РФ, исковая давность – это время, предоставленное лицу для защиты его нарушенных прав.
Претензии у истца возникают при:
· у дарителя – решил отменить соглашение и вернуть переданное имущество;
· у одаряемого – потребовать обещанное;
· кредиторов и залогодержателей – на переданный получателю дар было ранее наложено взыскание;
· наследники дарителя – вернуть недвижимость покойного.
Юридически сделка считается оспоримой, хоть выполнить это сложно. Ведь обе стороны при подписании договора были вменяемы, знали последствия своих решений.
Срок давности, установленный законодательством, небольшой, 1-3 года, смотря какой будет формулировка иска.
Перерыв и приостановление течения срока исковой давности
В период срока исковой давности у лиц, имеющих право на оспаривание недействительных сделок, могут возникнуть обстоятельства, препятствующие подаче ими искового заявления в суд. Если такие обстоятельства будут признаны судом уважительными, то тогда течение срока давности приостанавливается на время их существования. Такие случаи определены в п. 1 ст. 202 ГК РФ:
- наступление чрезвычайной или непредотвратимой ситуации, не позволяющей истцу подать заявление в срок;
- прохождение истцом или ответчиком службы в рядах Вооруженных сил РФ в условиях военного положения;
- отсрочка законом исполнения обязательств;
- приостановление действия законодательных актов, которые регулируют правоотношения.
Также существуют и другие основания для приостановления течения срока исковой давности. Например, ст. 204 ГК РФ предусматривает такую возможность при обращении в суд за защитой своих нарушенных прав. Срок приостанавливается на все время судебного процесса с момента обращения истца в суд. Если суд оставил иск без рассмотрения, то течение срока исковой давности продолжается. Это не касается исков, предъявленных по уголовному делу.
Обязательным условием приостановления срока исковой давности является действие указанных выше обстоятельств в последние шесть месяцев перед истечением установленного искового срока (п. 2 ст. 202 ГК РФ). После прекращения обстоятельств течение срока удлиняется до шести месяцев, если оставшаяся его часть составляет меньше, чем шесть месяцев.
Это важно знать: Исковая давность исполнительного листа
Течение срока исковой давности также может быть прервано. В отличие от приостановления срока, его перерыв связан с действиями истца или ответчика. В соответствии со ст. 203 ГК, основаниями для перерыва течения срока давности являются:
- предъявление иска — исковое заявление должно быть подано в судебный орган, которому подсудно дело, в установленном законодательством порядке, с соблюдением формы и содержания, уплатой государственной пошлины, приложением необходимых дополнительных документов, доказательств и т. п. ;
- совершение ответчиком действий, которые будут свидетельствовать о признании ним иска — например, частичная выплата им долга или просьба о его отсрочке, заявление ответчика о согласии с требованиями истца.
Указанные действия должны быть совершены до истечения срока исковой давности, установленного для оспаривания сделки. Время перерыва в новый срок не засчитывается, а исчисление срока исковой давности начинается заново после его перерыва.
Квартиры
Зачастую именно такой вид недвижимости становится «яблоком раздора» между сторонами. По закону владелец вправе отдать имущество кому угодно, даже постороннему человеку. Родственники, считающие себя законными наследниками, выступают против.
Срок давности у таких процедур общий:
- 3 года – общее правило, касающееся всех ничтожных сделок;
- 1 год – оспоримые сделки или признаваемые таковыми через суд.
Мнение эксперта
Нина Матвеева, консультант по недвижимости
Если упустить данное время, придется его восстанавливать. Здесь истцу важно предоставить весомые аргументы своего промедления. Это устанавливается Гражданским кодексом, причем стороны не могут изменить время частным образом. Любая их договоренность будет незаконной.
Величина срока исковой давности по договору дарения
Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
Срок исковой давности:
- 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
- 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).
Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.
Это важно знать: Иск о выселении из муниципальной квартиры: образец
Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):
- если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
- одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
- законодательно закреплено такое приостановление;
- действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.
Доли в квартире
Можно подарить не всю, а часть имущества. Главное статус владельца. Если он собственник, то имеет свободу действий. Исковая давность оспаривания подобных соглашений одна – 3 года. Однако, могут возникнуть иные обстоятельства. Например, при дарении использовались деньги, и передача наличности была задокументирована.
Возникнут нюансы:
· давность оспаривания сделки останется остается неизменной;
· процедура может измениться, тогда время увеличится;
· договор аннулируется при получении наличных в обмен на готовую дарственную;
· если даритель берет деньги взамен отдаваемого имущества, договор официально могут признать, как купля-продажа.
Узнать важное: Дарение доли в квартире — как происходит
По закону в подобных процедурах не должны фигурировать деньги. Получатель недвижимости берет объект бесплатно. И ответных обязательств не несет. Иначе дарение аннулируется.
Можно ли приостановить и прервать срок исковой давности
Срок исковой давности можно приостановить, если:
- Возникло препятствие в виде непреодолимой силы (чрезвычайное происшествие).
- Истец либо ответчик служит в военных войсках.
- Отложили дело.
- Приостановилось законное действие нормативных актов.
Если стороны договора решили провести процедуру разбирательства вне суда при помощи медиации или посредничества, срок исчисляется законом о правиле проведения этих процедур. Если он не установлен, тогда отсчитывается 6 месяцев с даты, когда началась эта процедура.
Основанием приостановление срока является:
- истец подал иск на оспаривание сделки;
- ответчик признает иск либо делает частичную оплату или просит суд отсрочить дело.
Доли в ООО
Гражданин вправе подарить только оплаченную часть от уставного капитала(свою долю ООО). Причем, в уставе должны содержаться условия, по которым будет проходить процедура. И согласие других членов общества.
Признание сделки недействительной проходит в суде. Уполномоченное лицо пишет иск в арбитражный суд:
- даритель или его представитель;
- лицо, права которого были нарушены после заключения соглашения (к примеру, наследник);
- прокурор, представляющий интересы дарителя.
Доказать свою правоту нужно истцу. Согласно положениям 181 статьи в ГК РФ сроки для всех оспоримых сделок – 1 год, а ничтожных – 3 года. Возможность инициировать дело остается и после истечения этого срока. Понятие «исковая давность» будет использована, если одна сторона заранее заявит об этом.
Позиция законодателя, определение термина и исковый срок в 2021 году
Под термином «оспоримая сделка» — законодатель подразумевает любую недействительную сделку, кроме тех, которые могут классифицированы им как ничтожные. При этом, оспорить такое соглашение в 2021 году по-прежнему можно лишь в судебном порядке, что отличает его от ничтожного договора, являющегося недействительным по своей сути, то есть – изначально (при заключении сделки).
Таким образом, сделка может быть оспорена в суде только после подписания договора дарения и передачи предмета дарения от дарителя к одаряемому. При этом, законодатель разрешает подавать такое исковое заявление не сразу после подписания соглашения, но через довольно длительный срок. Проще говоря, у оспариваемых сделок дарения существует свой срок исковой давности.
Исходя из положений и информации, содержащейся в 195 статье Гражданского кодекса Российской Федерации – в качестве исковой давности выступает срок, в который заинтересованное лицо может защитить свои права, которые были нарушены одной из сторон дарения.
Подобные претензии по поводу законности оформленного договора дарения – могут возникать:
- У одаряемой стороны. Чаще всего, требованием иска выступает требование передать ему обещанный дарителем объект или права на него.
- У дарящей стороны. Как правило, речь идёт об отмене соглашения или отказе совершать дарение по каким-либо причинам.
- У залогодержателей, а также кредиторов. Некоторые недобросовестные граждане пытаются подарить имущество, которое подлежало взысканию по кредитным долгам и займам.
- У наследников дарителя (по закону и завещанию).
Согласно действующему в России в 2021 году законодательству – срок исковой давности для оспоримых сделок – составляет 1 год. Именно в этот период законодатель гарантирует защиту прав заявителя.
РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:
Налог на дарение недвижимости не родственнику
Однако, окончание данного срока – не всегда является поводом для отказа в рассмотрении искового заявления. Другой период, обычно, применяется судебным органом в тех случаях, когда одна из сторон заявляет соответствующее ходатайство до фактического вынесения судебного решения по заявленным требованиям или если у одной из сторон — имеются уважительные причины, по которым она не смогла подать иск раньше.
Мнение эксперта
Олег Устинов
Практикующий юрист, автор сайта «Юридическая скорая помощь», один из соучредителей фонда «Наше будущее».
Проще говоря, срок исковой давности установлен в рамках гражданского законодательства, а любая попытка сторон изменить его продолжительность договорённостью между собой (отражение длительности срока в дополнительном договоре или, например, оговорка его в теле самого соглашения) – приведут к признании всей сделки недействительной! Изменить срок – может только суд!
Автомобиля
Здесь исковая давность зависит от сложившихся обстоятельств, вследствие наступления которых гражданин решил оспорить дарение. Согласно общим правилам, у него будет 3 года на подготовку документов и подачи иска.
Допускается обращение в более позднее время, если инициатор процесса узнал о дарственной с опозданием. Ему придется документально подтвердить свою неосведомленность и факт нарушения прав.
По закону дарение считается конечной сделкой, имеющей необратимые последствия. Оспорить его сложно.
Узнать важное: Договор дарения с обременением
Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения
Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.
После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:
- у дарителя (отказ от дарения, отмена);
- у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
- у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
- у наследников дарителя (после его смерти).
Мнение эксперта
Новиков Константин Яковлевич
Адвокат с 8-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите правовых интересов.Евгений
По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.
Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.
Можно ли отменить дарственную
Эффективный способ аннулировать сделку – признать договор дарения, заключенный ранее между сторонами, ничтожным.
Весомыми считаются основания:
1. Отсутствие госрегистрации соглашения в Росреестре – тогда собственником останется даритель.
2. В документе имеется пункт, по которому одаряемый должен оказать дарителю услугу взамен или передать определенную сумму денег.
3. Даритель настаивает, что одаряемый получит имущество позднее, после наступления смерти хозяина. Это условие применимо для завещания.
4. Дарственная неправильно оформлена, стороны обходились собственными силами без нотариуса.
Узнать важное: Дарственная на квартиру у нотариуса — что нужно знать
5. Получатель относится к недвижимости пренебрежительно, вследствие чего объект разрушается. Главная роль отводится моральной стороне вопроса. Важно объяснить суду какую ценность представляет дар для бывшего хозяина, а одаряемому не нужен.
6. Физическое насилие, оказанное получателем дарителю или его близким. Причем, оказанное умышленно. Подтвердить это помогут медсправки, заявления пострадавшего, показания свидетелей.
7. Даритель из-за употребления алкоголя или наркотиков был невменяем в день совершения сделки.
8. Бывший собственник во время заключения соглашения оказался банкротом – касается юрлиц.
9. Смерть получателя. Если в тексте дарственной нет утверждения о возможности передать имущество родственникам покойного.
Узнать важное: Как Оспорить дарственную или Отменить
Выход подскажет юрист, если у инициатора нет опыта. Иск подается в местный суд, по месту расположения недвижимости – подарка.
Откуда считать срок
Согласно положениям 200 статьи (1 часть) в ГК РФ, отсчет срока давности стартует с дня, когда заинтересованное лицо узнало/должно было выяснить факт нарушения прав. И имя ответчика по будущему иску.
Момент отсчета таким образом зависит от личности истца:
A. Сделку решил оспорить один из участников – с момента фактического заключения договора. Дня прекращения угроз применения или применения насилия.
B. Оспаривает другой человек. Отсчет начнется во время, когда гражданин выяснил о своих нарушенных правах.
Необходимо установить срок конкретной календарной датой и период (год, неделя, месяц, день, даже час). Начинается он со дня следующего за днем после назначенной даты.
Другой вариант – наступления определенного события.
Например, исчисляется:
· годами – истекает в конкретное число + месяц;
· месяцами – заканчивается в заранее указанное число от последнего месяца;
· неделями – соответствующей день от последней недели.
Если дата выпадет на выходной или какой-нибудь праздничный день, тогда будет передвинута до следующего, уже рабочего дня.
Срок исковой давности – порядок исчисления в 2021 году
Исходя из информации, установленной в 1 части 200 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации – началом исчисления срока давности считается день, когда лицо узнало (или должно было узнать) о том, что его права были нарушены в результате заключения сделки дарения.
Кроме того, согласно действующему законодательству – рассматриваемый срок может быть определён истечением периода или календарной датой, таким образом, начинаясь в определённый момент или при наступлении определённых условий (например, какое-то важное событие – свадьба, открытие ИП и пр.).
При этом, если срок исчисляется:
- Годами – он истекает в то число и в тот месяц, что он был установлен;
- месяцами – он заканчивается в обозначенное число последнего календарного месяца;
- неделями – срок оканчивается в определённый день недели.
Также, стоит отметить, что в случае, если день окончания срока исчисления выпадает на красный день календаря (праздник или выходной) – сам срок оканчивается на рабочий день, следующий за ним.
Пример от юристов сайта «Юридическая скорая помощь»
Гражданин О. приобрёл втайне от своей жены объект недвижимости – двухкомнатную квартиру, которая после была подарена его любовнице, гражданке Е. Оба лица заключили договор дарения квартиры в простой письменной форме, ограничившись этим и, не привлекая к заверению соглашения нотариуса.
Спустя пару недель с момента подписания дарственной, законная жена О., гражданка М, узнала о секрете супруга и его подарке. Предприимчивая М. сразу же обратилась к нам за помощью, и специалисты сайта «Юридическая скорая помощь» помогли не только оказали бесплатную консультацию, но и помогли с оформлением соответствующего искового заявления, согласно которому, она требовала расторгнуть заключённую втайне и без её участия, мужем сделку.
РЕКОМЕНДОВАННАЯ ВАМ СТАТЬЯ:
Как оформить дарственную на бизнес
Так как с момента подписания договора дарения не прошёл год, а в самом документе отсутствовала подпись М. – суд удовлетворил требования истца в полной мере. Впоследствии пара оформила развод, а квартира была разделена между супругами поровну, так как была приобретена в браке.
Как исчисляется
Для оспаривания совершаемой сделки законодатель определяет 3-х летний период с момента фактического подписания договора сторонами. Или дня, когда заинтересованное лицо узнало о произошедшем ущемлении прав.
Истец может при наличии уважительных причин продлить время, главное предоставить суду исчерпывающие доказательства.
Существует суммарный период, за который граждане сохраняют возможность оспаривания сделки – 10 лет. Считается он с момента фактического составления дарственной. Если данное время истечет, то шансов аннулировать сделку практически не останется.
Восстановление срока
Это возможность защитить ущемленные права после истечения установленного времени. Но для воплощения этой задумки в жизнь, истец должен иметь весомую причину своего промедления. И подтвердить ее документально.
Суд учитывает следующие причины:
1. Тяжелая болезнь – в медицине или гражданском законодательстве подобного термина нет. Тут подразумевается длительное нахождение человека в больнице или ином медучреждении на лечении. Сама болезнь, ее симптомы и течение неважны.
2. Беспомощное состояние – вызванное употреблением алкоголя, наркотиков, тяжелых лекарственных препаратов или душевными переживаниями.
3. Неграмотность – истец не знал языка, был лишен возможности читать или писать. Обычно такая причина относится к иностранцам.
4. Длительный уход – гражданин присматривал за больным родственником.
5. Служил в армии – оттуда редко отпускают и период службы существенно больше 3 месяцев.
6. Отбывание назначенного наказания в тюрьме.
7. Длительные командировки – связанные с постоянной работой гражданина.
Допустимо использование другой причины, главное она должна объективно доказывать невозможность посещения суда в установленное время.
Неважно, был гражданин далеко, физическое состояние не позволяло или не знал.
Для ничтожного договора
Недействительность таких соглашений определяется нормами действующего закона. Получается, они будут недействительны в день фактического заключения. Причем, без судебного решения. Заинтересованные лица, чьи права были из-за дарственной нарушены, могут сами инициировать разбирательство. Суд официально подтвердит ничтожность сделки.
Важно своевременно предъявить иск, у гражданина будет 3 года:
· участник сделки – с дня реального исполнения договоренности;
· заинтересованное лицо – с дня, когда он узнал о дарственной или теоретически должен был узнать.
Выяснить, сколько времени есть для подачи иска можно у юриста, предъявив ему экземпляр дарственной.
Для оспоримого договора
Такие сделки недействительными признает лишь суд, ведь их исполнение повлечет ряд правовых последствий. Если они заключались изначально с нарушениями, то инициировать судебное разбирательство сможет участник или гражданин, чья кандидатура подтверждается законом. У истца будет 1 год (181 статья в ГК РФ).
Отсчет времени производится:
- с дня выяснения истцом о дарственной;
- с дня прекращения угроз или физического насилия над истцом, под которыми изначально заключалась сделка.
Если произошло последнее, потерпевшему важно подтвердить документально степень угроз и примененного насилия. Предъявить справки о снятых побоях, также иные улики.
Узнать важное: Дарственная между супругами — как оформить правильно
