Помимо наименования следующим официальным реквизитом или формальным признаком реального существования каждой компании является ее местонахождение, которое в деловых кругах очень часто именуют юридическим адресом. Следовательно, адрес местонахождения это юридический адрес.
Разберемся, в этих определениях. Сначала следует выяснить, что такое местонахождение компании и где оно указывается. Согласно с нормой статьи 54 Гражданского Кодекса место реального нахождения компании в обязательном порядке указывается в ее учредительной документации. Оно также одновременно является местом, по которому компания зарегистрирована (прошла процедуру госрегистрации).
По юр. адресу компании (иначе именуемому адресом местонахождения) должен находиться в рабочее время его непрерывно функционирующий исполнительный орган или иное лицо, владеющее правом действовать от имени этого юр. лица без дополнительного разрешения (к примеру – гендиректор).
Адресом местонахождения субъекта предпринимательства должен быть такой адрес в географическом его понимании, по которому может быть установлена связь с компанией, действующей в согласованности с федеральным законодательством.
Что такое юридический адрес простыми словами
Юридическим адресом называется фактическое местонахождение предприятия или организации, которая занимается управлением остальных подразделений связанных между собой одним и тем же родом деятельности.
В большинстве случаев, термин используют в процессе переговоров с клиентами или партнёрами. Другими словами можно сказать, что это местонахождение юридического лица. Именно на данный адрес отправляют корреспонденцию из налогового органа и фондов. Все остальные переговоры ведутся также через юридический адрес. Реквизиты юр лица, вместе с ним регистрируются в процессе оформления через налоговую.
По закону, организация должна располагаться там, где она была зарегистрирована. Но, опираясь на факты, можно сделать вывод, что фактическое местонахождение компании и её руководства далеко не всегда совпадает с юридическим адресом. Поэтому, некоторые относятся к понятию «юридический адрес» как к обиходному для обозначения местонахождения фирмы. В некоторых случаях, во время регистрации используется адрес проживания руководителя компании. Но, я такая процедура возможна далеко не всегда.
В данном вопросе, основной критерий, это разновидность деятельности, которой планирует заниматься компания. Например, если предприниматель собирается заняться оказанием каких-либо услуг, а не производством товаров, в качестве юридического адреса может использоваться его место проживания. Если речь идет о проведении каких-либо работ или невозможности обойтись без офиса, в качестве адреса не может использоваться место проживания руководителя.
Отличия юридического адреса от фактического
Как показывает практика, существует немало компаний, у которых юридический адрес не совпадает с фактическим месторасположением. Данный фактор объясняется тем, что компания могла проходить регистрацию по адресу арендованного недвижимого имущества. Фактический адрес – конкретное место, где расположен действующий офис. По окончании договора аренды компания была вынуждена сменить свое расположение, что и привело к подобной путанице. Важно отметить, что в действующем законодательстве отсутствует регламент, регулирующий данный вопрос.
Эксперты в сфере юриспруденции отмечают, что многие предприниматели предпочитают указывать в учредительных документах место проживания одного из учредителей либо собственника фирмы. Такой подход допускается только в том случае, когда в указанном месте живет лицо, имеющее право принимать управленческие решения от имени данной компании.
Контролирующие органы и другие лица могут узнать юридический адрес организации по ИНН. Однако в случае выявления фактического отсутствия компании в указанной точке, предпринимателя могут ждать печальные последствия.
Получение юридического адреса
Процесс получения юридического адреса должен начинаться с того, что предприниматель находит помещение, которое не относится к жилым и является собственностью владельца или руководителя компании. Желательно, чтобы это было нежилое здание или помещение, которым можно воспользоваться как офисом. Для любой фирмы или предприятия, это один из самых быстрых и простых способов получения такого адреса.
Но, далеко не у всех предпринимателей есть возможность обзавестись подобными помещениями, которые подойдут для работы компании. Кроме этого, не у всех есть деньги на приобретение здания или помещения. Поэтому, самый простой вариант, это обращение к человеку, который владеет коммерческой недвижимостью, чтобы заключить с ним договор аренды. На основе этого документа можно обратиться в государственные органы, чтобы зарегистрировать юридическое лицо.
Еще один вариант для получения адреса, это регистрация фирмы на адрес, по которому зарегистрирован и проживает основатель фирмы. Когда он владелец квартиры, а остальные люди, которые проживают вместе с ним не против того, что данный адрес будет зарегистрирован как юридический, регистрационные органы смогут провести такую операцию и выдать разрешение.
Обратите внимание!
Далеко не каждой организации требуется помещение для того, чтобы осуществлять свою деятельность поэтому, юридический адрес потребуется только для того, чтобы произвести регистрацию.
Согласно действующему законодательству, адрес можно арендовать. В данном случае стоит учесть один существенный плюс, который заключается в том, что аренда обойдется дешевле аренды нежилых помещений. Но, стоит учитывать возможные риски. Кроме этого, необходимо произвести проверку. Чтобы по указанным координатам расположен пустой участок земли или здание детского садика, от данного предложения стоит отказаться. Если не учесть данных рекомендаций, предприниматель рискует столкнуться с контролирующими органами, которые оштрафуют его или заблокируют деятельность компании.
Порядок оформления юридического адреса для ООО
Несмотря на важность грамотного оформления юрадреса для организации, законодательно не устанавливается перечень бумаг для его подтверждения. Практика показывает, что налоговые сотрудники, чаще всего, запрашивают такие документы для подтверждения подлинности официального места нахождения:
- Когда регистрация осуществляется по месту нахождения собственного офиса (здания, помещения) государственным служащим необходимо предоставить правоустанавливающее свидетельство на данный объект недвижимости.
- Когда учредителем организации заключается арендное соглашение с целью вести бизнес-деятельность, необходимо предоставить гарантийное письменное подтверждение собственника арендуемого объекта недвижимости о намерении заключить с арендатором соответствующее соглашение.
- Когда учредитель регистрирует ООО по месту своей постоянной прописки, в государственную структуру требуется предоставить доказательный правоустанавливающий документ на жилье, а также письменное подтверждение согласия остальных прописанных граждан по этому адресу на регистрацию ООО.
Рассмотрим возможные варианты регистрации более детально.
Регистрация по адресу той недвижимости, которая принадлежит будущей компании. У данного способа оформить юридический адрес нет недостатков в разрезе государственного оформления учредительных документов. Однако, он требует наличие крупной суммы средств или свободного объекта недвижимого имущества, который будет внесен в Уставный капитал, как вклад. Практика показывает, что данный вариант наименее распространен в современных реалиях, так как является наиболее дорогостоящим.
Прописка учредителя. Такой способ зарегистрировать ООО пользуется популярностью. Он является наиболее простым и наименее дорогостоящим. Недостатком данной формы фиксации юридического адреса станет вмешательство государственных служб в частную жизнь учредителя. Вся необходимая предприятию корреспонденция будет приходить по указанному им адресу. При этом, в практике нередко возникают случаи торможения оформления учредительных документов в разрезе заключения договора на открытие лицевого счета или получения лицензии на вид осуществляемой деятельности из-за регистрации предприятия по адресу прописки учредителя.
Заключение арендного соглашения. Также является популярным способом оформить юридическое место нахождения. Требует значительно меньших затрат, чем покупка собственного объекта недвижимости. Необходимо только получить от арендодателя гарантийное письмо о намерении заключить арендный договор, так как оформить подобное соглашение между арендодателем и предприятием пока не представляется возможным, поскольку оно, фактически, находится на стадии создания и еще не является полноценной юридической единицей.
Аренда юридического адреса. Этот вариант очень часто путают с арендой помещения. Аренда уставного адреса заключается в оформлении фирмы по этому месту, но не предполагает осуществление деятельности по нему. Это означает, что на такой юридический адрес будет приходить корреспонденция, о которой специальный сотрудник будет оповещать владельца организации. На данный момент существует широкий спектр выбора подобных компаний. В этом случае, контрагент также должен выдать гарантийное письмо о заключении договора. Зачастую, документ заключается на срок 6-11 месяцев.
Обратите внимание
При сотрудничестве с фирмами, предоставляющими услуги аренды юридического адреса, необходимо проконтролировать отсутствие массовой регистрации предприятий по нему. Если окажется, что за конкретным помещением закреплены несколько фирм без особых условий, это будет считаться местом массовой регистрации, вследствие чего налоговая инспекция откажет в оформлении учредительных документов.
Порядок получения адреса и требуемые бумаги
Фирмы нуждаются в наличии юридических адресов, чтобы пройти процедуру регистрации своей фирмы. Процесс будет считаться завершенным только после того, как будет сделана соответствующая запись единый реестр. Чтобы начать процедуру оформления, необходимо собрать следующее бумаги:
- Решение, касающиеся создания компании. Документ предоставляется в качестве протокола;
- Квитанция, подтверждающая оплату пошлины. Для этого следует подготовить 4000 рублей. Если бумаги будут поданы в электронном виде, оплата госпошлины не требуется;
- Заявление регистрации в государственных органах. Здесь понадобится печать и подпись нотариуса;
- Два экземпляра устава;
- Если среди учредителей есть иностранные юридические лица, следует предоставить выписку из реестра юр. лиц родной страны или иной подходящий документ.
Говоря об адресе, он указывается вместе с почтовым индексом, субъектом Российской Федерации, номером квартиры, улицы, корпусом и названием города. Для подтверждения того, что процедуру регистрации можно начать, потребуется документы, устанавливающие права на недвижимость, а также следующее:
- Акт приема-передачи нежилых помещений;
- Ксерокопия свидетельства о принадлежащих арендодателю здании или помещениях;
- Гарантийное письмо от владельца помещений, где указано его согласие на проведение регистрации юридического лица с указанием данных площадей, которые передаются предпринимателю в аренду;
- Если требуется проведение регистрации с указанием домашнего адреса учредителя фирмы, кроме правоустанавливающих бумаг на жилое помещение, следует оформить и заверить у нотариуса согласие остальных граждан, проживающих на территории данной жилплощади.
Касательно смены адреса, это возможно при желании обеих сторон договора аренды или по другим причинам, к которым относятся переименование улицы и не зависящие от сторон факторы. Процедура оформления и список документов, которые понадобятся для данной процедуры, могут быть разными. Здесь органы опираются на ряд изменений. Сюда можно отнести переезд компании или переход помещений во владение другому собственнику.
Если адрес регистрации после изменения остался в черте предыдущего муниципального образования, процедура оформления не займет много времени и пройдет всего в один этап. По тому же адресу государственного органа, куда обращался бизнесмен ранее, необходимо предоставить следующие бумаги:
- Заявление (форма Р13001). Оно подается, если текущий адрес фирмы обозначен в уставе;
- Форма Р14001, если местоположение не обозначено в уставе, а присутствует только адрес, который не будет изменен в данном случае;
- Решение акционеров (протокол). Это документ о внесении корректировок в устав, если в него также пришлось вносить поправки;
- Документы о новом адресе. Сюда включен документ о регистрации в гос. Реестре, право на нежилое здание или помещение, а также гарантийное письмо и договор об аренде;
- Если были внесены изменения, необходимо предоставить квитанцию о государственном взносе.
Если новое место, куда переехал офис, это другое муниципальное образование, процесс оформления будет сопровождаться двумя этапами. Первое, что должен сделать предприниматель, это отправить уведомление в орган государственной регистрации, который занимался оформлением до этого. Сюда необходимо подать заявление (форма Р14001), а также предоставить протокол собрания акционеров, которые приняли решение о том, что компания меняет адрес.
Процедура регистрации и рассмотрение заявки обычно не превышает пяти дней. Через 20 дней, владелец организации должен обратиться в новый регистрационный орган, который занимается оформлением по месту будущего нахождение фирмы. Сюда следует предоставить следующие бумаги;
- Заявление (форма Р13001);
- Квитанция о том, что госпошлина оплачена. Также здесь должны предоставляться реквизиты органа, который на данный момент проводит регистрацию адреса;
- Протокол о собрании акционеров и вынесении решения об изменениях в устав;
- Бумаги, которые подтверждают регистрационный адрес учредителя, копия свидетельства о владении недвижимостью и государственной регистрации, договор с арендодателем, а также гарантийное письмо.
Кроме этого, процедура предоставления адреса будет отличаться от остальных, если домашний адрес акционеров (владеющих пакетом из более 50% акций) или директора совпадет с юридическим адресом компании. Здесь оформление адреса произведут в один шах. При этом органы не обращают внимания на то, к какому округу относится здание или нежилые помещения, куда переезжает фирма.
Процедура покупки юридического адреса для ООО
Покупка подобного адреса заключается в прохождении таких этапов сделки:
Выбор места положения. Существуют варианты по оформлению предприятия в арендованном помещении или квартире учредителя.
- Сбор необходимых документов для постановки фирмы на налоговый учет. Особое внимание стоит обратить на пакет документов в случае, когда юридический адрес покупается. К общим бумагам необходимо будет приложить гарантийное письмо от обеспечивающей адресом компании, копии правоустанавливающих документов на помещение.
- Проверка на массовость регистрации фирм по конкретному адресу. К массовым адресам относятся те, за которыми закреплено более 10 юридических лиц. Данную проверку можно осуществить на официальном сайте налоговой структуры.
- Дополнительные услуги. Исходя из цели покупки такого адреса, покупателю могут понадобиться дополнительные услуги. К таким относятся проверка по месту нахождения помещения, получение информации о наличии специального секретаря по покупаемому юридическому адресу, который сможет своевременно информировать учредителя организации о пришедшей корреспонденции.
- Заключение соглашения с банком. Перед непосредственным открытием лицевого счета организации, банковскими сотрудниками проверяется подлинность предоставленной информации.
- Оплата по договору покупки юридического адреса. Осуществляется только в том случае, когда по предыдущим пунктам были решены все вопросы и исправлены неточности.
- Визирование документов.
Как правильно выбрать юридический адрес
К выбору юридического адреса необходимо подходить также ответственно, как и к сбору документов. Больше 35% предпринимателей сталкиваются с различными схемами мошенничества, которые регулярно придумывают псевдо-арендодатели. Один из примеров такой схемы заключается в том, что учредителя обманом выводят на согласие о том, чтобы указать местонахождение недвижимости в уставе организации с рядом оговорок.
Суть мошенничества заключается в том, что арендодатель попытается отказаться от предоставления документов, которые подтверждают, что именно он является владельцем недвижимости. Поэтому, юристы настоятельно рекомендуют проверять будущих партнеров, а также адреса, которые они предоставляют для совершения сделки. В момент составления договора, предприниматель должен позаботиться о том, чтобы там был пункт о том, что арендодатель обязан предоставить копию свидетельства с подтверждением того, что именно он является владельцем предоставляемых помещений.
Данный документ должен быть заверен у нотариуса. Кроме этого, собственник данного здания или отдельных помещений предоставляет гарантийное письмо, которое следует передать в налоговую инспекцию. Согласно правилам, один юридический адрес может относиться к нескольким компаниям. Единственное требование, которое выдвигают контролирующие органы, это предоставление документа, подтверждающего факт нахождения предприятия или офиса по указанному адресу. Это необходимо для того, чтобы руководство фирмы получало все отправленные государственными органами, банками, клиентами или партнёрами письма по почте.
Как возникает адрес массовой регистрации юрлиц
Адрес массовой регистрации юридических лиц — это место, в котором зарегистрировано несколько компаний. Часто фирма не может или не хочет указать своё реальное местоположение как юридическое, поэтому ищет альтернативные варианты. Одним из возможных решений становится регистрация по специальному адресу, который платно предоставит какая-либо фирма. Для них это источник заработка. Нередко в итоге складывается ситуация, когда в одном доме или даже офисе появляются десятки разных фирм.
Такой подход не имеет в своей основе ничего противозаконного, хотя и доставит ООО некоторые неудобства.
Налоговая служба регулярно проверяет достоверность данных о юридических лицах и вычисляет места массовой регистрации. Применить к их пользователям никаких штрафных санкций она не вправе. Но, вероятнее всего, зарегистрированные таким образом компании заслужат повышенное внимание со стороны контролирующих органов — за их деятельностью будет пристальнее следить, а отчётные документы скрупулёзнее проверять.
Другим последствием может стать обвинение в предоставление недостоверных сведений при регистрации. Если ФНС не сможет связаться с юридическим лицом в указанном месте, его могут оштрафовать на сумму от 5 до 10 тысяч рублей. Поэтому использовать адрес массовой регистрации можно только тогда, когда у вас есть постоянный доступ к нему: вы можете в любой момент приехать туда, получить корреспонденцию или провести встречу.
https://youtu.be/o2sX_ysr5dc
Налоговая инспекция о несовпадении адресов
Ведя переговоры с разными работниками налоговой службы можно заметить то, что все они настаивают на том, что местонахождение компании должно обязательно совпадать с реквизитами, которые указывались в уставе. Если обнаружено несовпадение этих данных, такие действия владельца компании расцениваются, как попытка скрыть какую-либо важную информацию. Чтобы решить проблему, налоговики могут обратиться в суд и подать исковое прошение о принудительном закрытии бизнеса.
Как основание, в данном случае используется факт нарушения регистрационных процедур. Кроме этого, контролирующие органы имеют право оштрафовать предпринимателя и обязать внести изменения в устав организации. Говоря о решении возникшего конфликта через суд, этот вопрос заслуживает отдельного внимания. Опираясь на практику, большая часть судебных органов признаёт вину предпринимателя и то, что у него была возможность изменить адрес местонахождения офиса.
Если с момента переезда компании прошло мало времени, учредителю придётся заплатить штраф. Он составит примерно 5000-10000 рублей. Кроме этого, владелец фирмы получит уведомление о том, что он обязательно должен внести изменения в Государственный реестр и устав компании. На это суд отводит предпринимателю конкретный срок – 30 дней.
Смотрите также видео «Все про юридический адрес Бизнеса» — что это, 5 основных видов
