Документы для раздела имущества супругов

Необходимость делить имущество возникает при разводе супругов. Другим основанием для проведения мероприятия нередко становится наследование по закону. Далеко не всегда заинтересованным сторонам удается договориться самостоятельно, заключив мировое соглашение. В подобной ситуации приходится прибегать к содействию судебных органов и, как следствие, предоставлять документы в суд для раздела имущества. В обоих случаях ключевое значение имеет грамотная подготовка документации, обеспечивающая эффективное отстаивание интересов каждой из сторон.

Правовая база и виды имущества для раздела

Порядок раздела имущества через суд или по соглашению сторон регламентируется двумя базовыми законодательными актами – Семейным и Гражданским (часть 1) кодексами РФ. Именно они определяют, какие документы необходимы для успешной реализации мероприятия.

Не менее важное значение для рассматриваемого вопроса имеет тип имущества, принадлежащего супругам. Важно понимать, что делится общая собственность мужа и жены, нажитая в браке. Разделу не подлежит:

• имущество, приобретенное до замужества или женитьбы;
• имущество, полученное в дар или в виде наследства одним из супругов;
• личные вещи и предметы, не имеющие особой ценности;
• патенты и авторские права, а также другие виды интеллектуальных прав;
• имущество, приобретенное после официального расторжения брака;
• собственность детей и средства, размещенные на счетах, открытых на их имя. Такое имущество в любом случае передается тому из супругов, с кем остаются дети.

Важно

. Не стоит забывать о том, что разделу подлежит не только имущество, но и долги супругов, созданные за время брака. Они также распределяются поровну между бывшими мужем и женой. Исключение составляют кредиты, взятые без ведома супруги/супруга или на удовлетворение личных потребностей.

Вся остальная собственность, являющейся общей для супругов, подлежит распределению между ними. Ответ на вопрос, какие документы нужны для раздела имущества, зависит от выбранного варианта проведения этого непростого мероприятия.

Раздел имущества документов на квартиру нет

Юрист: Владимир Красников

сейчас online

Ирина Пшеницына, здравствуйте!

В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.

К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).

При этом, если имущество приобретено в браке за счёт общих средств супругов, то оно является совместным независимо от того на кого из супругов оно оформлено. Например, квартира, купленная в браке и полностью оформленная на одного из супругов, будет считаться общим имуществом супругов.

Не является совместным следующее имущество:

• имущество, принадлежащее каждому из супругов до брака;
• имущество, полученное в браке по договору дарения, в порядке наследования и по другим безвозмездным сделкам (например, не является совместной квартира, приватизированная во время брака одним из супругов);
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), за исключением драгоценностей, признаются собственностью супруга, который ими пользовался.

Имущество одного из супругов может быть признано в суде совместным, если в результате вложенных средств другого супруга или его труда были произведены улучшения данного имущества, значительно увеличивающие его стоимость, например, капитальный ремонт в частном доме, реконструкция квартиры и др. (ст. 37 СК РФ).

Долги супругов могут быть признаны общими, если средства были потрачены на нужды семьи.

Супруги могут заключить соглашения и разделить совместное имущество по достигнутой договорённости. Данное соглашение в обязательном порядке нужно удостоверить у нотариуса (п.2 ст. 38 СК РФ).

Если же к соглашению прийти не удастся, то можно разделить совместное имущество в судебном порядке. При этом суд определяет долю каждого из супругов в общем имуществе. В соответствии со статьёй 39 СК РФ доли у супругов по общему правилу являются равными. Кроме этого, суд по требованию супругов, может определить, какое имущество подлежит передачи каждому из супругов, при этом другому супругу может быть назначена денежная компенсацию за его долю в этом имуществе.

Ирина Пшеницына, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

задать вопрос

Два варианта раздела имущества

Законодательство допускается два способа разделить общую собственность между супругами. Первый предполагает составление мирового соглашения о разделе имущества, а второй – обращение в суд мужа и/или жены. Порядок действий и перечень необходимых документов для каждого из вариантов имеют свои особенности.

Мировое соглашение

Отсутствие конфликтов при разделе имущества, сопровождающем развод супругов – это большая редкость. Поэтому намного проще и грамотнее оформить договоренность на бумаге, не ограничиваясь устными соглашениями. Заключить договор о правилах использования общей собственности и правах каждой из сторон можно на любой стадии взаимоотношений – до или в процессе брака. После или в процессе развода целесообразно оформлять мировое соглашение о механизме распределения имущества. Любые подобные документы о разделе имущества необходимо заверить у нотариуса.

Еще более правильный способ обезопасить стороны от возможных малоприятных последствий развода – заключение полноценного брачного договора. Обычно такой документ готовится юристом либо до заключения брака, либо в ходе супружеских отношений. К нему предъявляется два основных требования: отсутствие давления одной из сторон при заключении и нотариальное заверение. Невыполнение любого из условий может стать основанием для признания брачного договора недействительным.

Раздел имущества через суд

Намного более хлопотная и длительная процедура раздела имущества предстоит в том случае, если договориться самостоятельно не получилось. В подобной ситуации остается обратиться за помощью в суд, который выступает своеобразным посредником между заинтересованными сторонами.

Основанием для начала судебного разбирательства становится исковое заявление, поданное одним из супругов. Его подкрепляют документы для иска о разделе имущества, назначение которых – обосновать позицию заявителя и предоставить исчерпывающую документацию об общей собственности, принадлежащей супругам.

При принятии решения судья руководствуется положениями действующей правовой базы. Ключевой принцип – равное распределение общей собственности между супругами.

Важно

. Отклонение от стандартной схемы раздела – 50%/50% — происходит, главным образом, в том случае, когда учитываются интересы детей. Большая доля имущества обычно присуждается тому из супругов, с кем остаются иждивенцы.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Иски о разделе имущества подаются по месту нахождения самого имущества. Сегодня есть возможность подачи исков через портал «Электронное правосудие», что существенно облегчит процесс на начальном этапе.

Брак, развод и ваша недвижимость

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Куда предоставляется документация на раздел имущества

Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок, зависит от выбранного супругами варианта решения проблемы. В случае оформления мирового соглашения о разделе имущества, необходимо заверить его у нотариуса.

При подаче документов для судебного разбирательства большое значение приобретает сумма иска. Если речь идет об общей собственности в пределах 50 тыс. рублей, дело рассматривает мировой судья. При превышении указанной суммы разбирательством занимается городской или районный судебный орган по месту официальной регистрации заявителя.

Когда подавать иск на раздел имущества

Не нужно затягивать с разделом имущества! Время-деньги, и чем больше его проходит с момента развода, тем шансы на успех отсудить имущество более призрачны.

Некоторые супруги, уже будучи разведенными, не спешат решить дальнейшую судьбу нажитого вместе имущества: не могут договориться о разделе, еще надеются на воссоединение, не хотят связываться с бумажной волокитой и др.. У каждого своя причина. А между тем закон (ст.38 СК РФ) не запрещает подавать иск на раздел имущества:

• после развода, когда расторжение брака уже зарегистрировано, а имущество до сих пор общее,
• в ходе бракоразводного процесса, когда в судебных заседаниях одновременно решаются вопросы о разводе и разделе имущества,
• в любой момент проживания в браке.

Супругам, которые уже развелись, при подаче заявления нужно учитывать срок исковой давности раздела имущества при разводе. Он составляет три года и не запрещает подавать в суд иск по разделу имущества и после его окончания, но не дает гарантии его принятия судьей в производство.

Обязательный комплект документов

Как уже было отмечено выше, перечень документов на раздел имущества зависит от того, какой именно способ реализации мероприятия выбран супругами. В любом случае документация делится на два вида – обязательная, которая предоставляется всегда, и дополнительная, необходимая в конкретных ситуациях.

По соглашению сторон

Основной принцип, которым следует руководствоваться в подобной ситуации – обязательное нотариальное заверение любых оформленных документов. Такой подход к решению проблемы заметно увеличивает шансы успешно защитить собственные интересы при возникновении какой-либо спорной ситуации.

Оформление мирового соглашения предусматривает предоставление нескольких обязательных документов для нотариуса:

• копии паспортов каждой стороны;
• правоустанавливающие документы на имущество, которое фигурирует в соглашении, например, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• квитанция об уплате госпошлины за совершение нотариальных действий.

Важно

. Чем большее количество сопутствующих документов, позволяющих идентифицировать собственность и определить ее реальную стоимость, предоставляется нотариусу, тем лучше. Аналогичный принцип для развода и раздела имущества действует и при обращении в судебные органы.

Результатом мирового соглашения становится оформление прав собственности на нового владельца. Если речь идет о недвижимом имуществе или транспортных средствах, требуется обязательная государственная регистрация подобных сделок. Для ее успешного и беспроблемного осуществления необходимо предоставить в региональное подразделение Росреестра или МФЦ следующий список документов:

• паспорта текущего и будущего владельцев;
• мировое соглашение, заверенное нотариусом;
• правоустанавливающую документацию на объект недвижимости;
• документы об отсутствии обременения или ограничений на использование собственности;
• документы об отсутствии долгов по налогу на имущество.

При обращении в суд

Судебное разбирательство предполагает подготовку намного более объемного комплекта документации. Его состав определяется индивидуально для каждого конкретного дела. Все необходимые документы с некоторой долей условности можно разделить на три категории:

1. подтверждающие статус каждой из сторон дела – состояние в браке, наличие детей, основание для признания наследником и т.д.;
2. определяющие тип и характер имущества, подлежащего разделу, например, недвижимость, ценные предметы, денежные средства на счетах, вкладах или карточках;
3. разъясняющие обстоятельства приобретения или получения имущества, что является принципиальным моментом при определении общей или личной собственности супругов.

Набор обязательных документов для суда включает:

• копии паспортов супругов;
• свидетельства о заключении и расторжении брака (при наличии);
• документация об отсутствии брачного договора или его признании недействительным.

Как супругам подать на раздел имущества

Если невозможно поделить собственность добровольно, супруги обращаются в суд. Канцелярия суда принимает к рассмотрению только заявления, которые отвечают требованиям .

Заинтересованные лица должны учесть следующие нюансы процедуры раздела:

1. Для определения цены иска, в соответствии с , проводится оценка имущества при разделе. Эта процедура устанавливает рыночную стоимость совместно нажитого на момент обращения в суд. Заключение эксперта относится к доказательствам, согласно .
2. Кроме выводов оценщика, к иску прилагаются свидетельства о регистрации брака, о его расторжении, правоустанавливающие документы на имущество, расчет цены иска и квитанция об уплате госпошлины. определяет, какие документы нужны для раздела имущества.
3. Форма и содержание искового заявления установлены . Обязательно нужно указать реквизиты суда, истца, ответчика, цену иска и обоснование требований.
4. Исковое заявление подается в соответствии с правилами подведомственности и подсудности гражданских дел. Согласно , споры в сумме до 50 000 рублей рассматриваются мировым судьей. В иных ситуациях дело направляется в районный суд. Территориально заявление подается по месту нахождения недвижимости либо по месту жительства ответчика при делении движимого имущества.
5. Дело о разделе имущества подлежит рассмотрению в течение 2 месяцев (). На предварительном заседании суд определяет обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, и достаточность доказательств. Разбирательство происходит в судебном заседании с извещением о месте и времени истца и ответчика.
6. Гл. 39 ГПК РФ предусматривает обжалование решения, если оно не удовлетворяет истца или ответчика до вступления документа в законную силу. устанавливает месячный срок со дня принятия решения. Апелляционная жалоба на раздел совместного имущества подается в следующих случаях:

• нарушение норм материального и процессуального права;
• неправильное определение обстоятельств;
• недоказанность обстоятельств, установленных судом первой инстанции;
• несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

содержит иные обстоятельства, при которых решение суда первой инстанции подлежит отмене апелляционным судом.

При подаче искового заявления или апелляционной жалобы уплачивается госпошлина в размере, установленном с.

Дополнительные документы для частных случаев

Принимая решение готовить документы в суд, необходимо учитывать конкретные обстоятельства дела. В первую очередь, речь идет о нескольких ключевых факторах, наиболее частые из которых следует рассмотреть отдельно.

Тип имущества

При разделе недвижимости (квартиры, частные коттеджи, усадьбы и дома, комнаты и другие жилые помещения, участки земли, коммерческие и хозпостройки, гаражи и т.д.) предоставляются такие дополнительные документы:

• выписка из ЕГРН о праве собственности на объект, другие правоустанавливающие документы;
• технический или кадастровый паспорт и другая подобная документация;
• платежные документы, подтверждающие оплату приобретения собственности;
• независимая оценка рыночной стоимости объекта недвижимого имущества;
• для жилья – выписка из домовой книги о зарегистрированных жильцах и наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

При разделе транспортного средства в качестве дополнительных документов рассматривается техпаспорт, документы о приобретении и регистрации автомобиля, экспертное заключения о стоимости машины и другая подобная документация. Если требуется разделить другие виды собственности, ключевое значение приобретают правоустанавливающие документы на имущество.

При раздельном проживании супругов

Нередко супруги разъезжаются до официального расторжения брака. Это обязательно учитывается судом при принятии решения. Дело в том, что собственность, нажитая во время раздельного проживания, является личной и не учитывается при разделе имущества. Единственное условие – обязательное подтверждение факта разъезда супругов, документальное или свидетельское.

При наличии детей

Собственность, оформленная на детей, не подлежит разделу при разводе супругов. Исключений из этого принципиального правила попросту не существует. Причем не имеет значения, речь идет о недвижимости, движимом имуществе или денежных средствах – наличных или размещенных на счетах, открытых на имя ребенка. К личной собственности детей относятся любые подарки в их адрес. Также необходимо помнить, что супруг, с которым остаются дети, имеет право претендовать на более выгодные условия при разделе имущества.

В браке или после развода

Как уже было отмечено выше, законодательство допускает разделение имущества на любой стадии брака. До его заключения или после официальной регистрации оформляется брачный контракт, после развода – мировое соглашение. Перечень необходимых документов для всех перечисленных ситуаций отличается незначительно (наличием свидетельства о заключении или расторжении брака). Основное требование – нотариальное заверение брачного контракта или мирового соглашения.

Перепланировка нежилого помещения: какие нужны документы?

Какие нужны документы для законности перепланировки, зависит от того, когда она разрабатывается — на этапе проекта или оформления на этапе согласования существующих изменений. В первом случае, когда готов проект, но перепланировка не сделана, она подлежит обязательному утверждению у компетентных органов.

Согласованная документация представляет собой набор документов и механизмов для узаконения самовольной перепланировки. Заинтересованное лицо имеет право подать эти документы в суд, если уполномоченный орган чинит препятствия для согласования перепланировки, которая не нарушает строительные и технические нормы.

Рассмотрим, какие документы нужны на первом этапе, для согласования перепланировки нежилого помещения.

Необходимый перечень документов:

• Подготовленные правоустанавливающие документы на помещение.
• Специализированное техническое заключение специалиста о возможности провести перепланировку. Оно включает в себя информацию о состоянии конструкций данного объекта.
• Проект перепланировки квартиры, подготовленный с учетом всех коммуникаций специализированной проектной организацией.
• Получение разрешений органов и служб города, в том числе от Жилищной инспекции, пожарной службы, и др.
• Разработанные новые документы от БТИ, с учетом проведенной перепланировки.