Дело N33-17382/2016. Об освобождении заложенного имущества от ареста, исключении из описи арестованного имущества, снятии запрета на регистрационные действия.

Если человек набрал кредитов, кому-то задолжал и не стремится возвращать долг, то рано или поздно его имущество может быть арестовано и даже изъято. Мера необходима для стимуляции выплаты долга и совсем не означает, что квартиру или машину сразу заберут. Кто может наложить арест на имущество должника и чем это чревато — читайте далее.

Буква закона

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) побуждает должника к возврату задолженности, чтобы удовлетворить интересы взыскателей. В рамках исполнения судебных решений приставы взыскивают деньги разными способами: снимают с карт, ограничивают должника в передвижениях, ведут работу с его имуществом.

Арест и конфискация — не одно и то же.

Наложение ареста на имущество должника означает, что квартиру, машину или другую собственность нельзя продавать, обменивать, дарить или делать предметом залога — статус собственности под арестом закреплен в законе. В жилых помещениях недопустимы перепланировки. При этом владелец может свободно пользоваться недвижимым и движимым имуществом, находящимся под арестом.

Впоследствии возможна конфискация такой собственности и реализация ее на торгах — но для этого нужно соответствующее решение и постановление суда.

Законодательство не допускает арест имущества, выставленного в залог, если взыскатель не имеет преимущественных прав.

Например, пристав откажет в аресте жилья кредитору, которому заемщик должен 150 тысяч рублей, если его квартира стоимостью 3 миллиона рублей в залоге у другого кредитора. К тому же здесь играет роль и принцип соразмерности суммы долга и оценочной стоимости имущества, подлежащего аресту.

Можно ли наложить арест на заложенное имущество?

Нормами действующего законодательства запрещено проводить арест имущества, находящегося в залоге. Вместе с тем, Конституционный суд указал, что права залогодержателя в случае продажи такого имущества не нарушаются вследствие сохранения самого залога (Определение Конституционного Суда РФ от 25.05.2017 N 1093-О).

ФССП дала развернутые толкования действий судебных приставов, арестовывающих такое имущество. Так, имущество, находящееся в залоге, может быть реализовано в целях выплат по требованиям кредиторов, которые не являются залогодателями.

Заложенное имущество может быть арестовано, если третье лицо (другой кредитор) имеет преимущественное право перед залогодержателем. Судебная практика подтверждает вышеуказанное.

Таким образом, арест заложенного имущества в целях удовлетворения требований третьего лица осуществляется для обеспечения его требований (Определение ВАС РФ от 23.10.2013 N ВАС-14560/13 по делу N А73-13591/2012).

ВАЖНО: главное, чтобы судебным приставом-исполнителем не было предпринято фактических мер по обращению взыскания на заложенное имущество. Тогда сами по себе действия по аресту заложенного без представления доказательств реального нарушения прав и законных интересов залогодержателя или иных лиц в результате вынесения судебным приставом-исполнителем оспариваемого постановления не будет.

Основания и исключения

Арест, как мера пресечения, позволяет:

• гарантировать сохранность объектов собственности в период судебных разбирательств и исключить продажу и получение выгоды должником вместо оплаты долга;
• исполнить конкретное постановление об аресте имущества должника (или уже конфискации);
• удовлетворить заявление от взыскателя (в некоторых случаях пристав имеет право арестовать имущество даже без судебного акта).

Арест имущества должника судебными приставами применяется при наличии у человека долгов по кредитам и алиментам, по ЖКХ и штрафам, по возмещению морального и материального вреда. Возможны и другие ситуации. Например, человек мог затопить соседей: тогда по обоснованному требованию пострадавших его квартиру арестуют на время судебных тяжб.

Арест по заявлению взыскателя

Займодавец вправе обратиться в ФССП с заявлением об аресте собственности ответчика за долги как до суда, так и уже в процессе исполнения судебного решения о взыскании.

Заявление пишется по месту регистрации должника — можно сразу приставу напрямую. В бумаге указываются следующие сведения:

• номер исполнительного производства и наименование суда, где проходит рассмотрение;
• прошел ли срок добровольного погашения задолженности;
• внесенные должником суммы (если таковые есть);
• все, что известно об имуществе должника (допускается подача заявления и без указания конкретного имущества).

Пристав должен уведомить заявителя в течение суток об удовлетворении требования либо об отказе.

На какое имущество нельзя наложить арест

По закону иммунитетом против ареста

и изъятия обладают:

• бытовая техника, необходимая для повседневной жизни (например, холодильник), мебель, аксессуары домашнего обихода (постельные принадлежности, посуда и т.д.) — кроме предметов роскоши;
• профессиональное оборудование и инструменты стоимостью не дороже 10 тыс. рублей;
• продукты питания: на еду, даже если это красная или черная икра, точно никто посягать не будет;
• домашние животные, не являющиеся объектом продажи или предпринимательства (речь идет о питомниках, зоопарках, дельфинариях и т.п.);
• денежные средства в размере до 1 прожиточного минимума на должника и его иждивенцев.

Таким образом, приставы не смогут арестовать имущество, перечисленное в 446 ГПК РФ — об этом говорит закон.

УПК РФ Статья 115. Наложение ареста на имущество

1. Арест не может быть наложен на имущество, на которое в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации не может быть обращено взыскание.

«Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации» от 18.12.2001 N 174-ФЗ.

Читать полностью

Источник

Единственное жилье

должника (квартиру или участок с домом)
арестовать можно
, но нельзя изъять и продать.

Такая мера исключает самостоятельную реализацию жилья и получение неучтенных денег.

Законы об аресте имущества

Вообще, существует два правовых направления, которые регламентируют арест какого-либо имущества.

Для компаний применима статья 77 налогового кодекса, а для частных лиц ст. 115 УПК РФ.

Самих же случаев, которые влекут за собой арест имущества очень много.

Это далеко не только долги как таковые, но совершение ответчиком любых противоправных действий, которые могут повлечь за собой материальную компенсацию материального ущерба или морального вреда.

До вынесения судебного решения ещё неясно, что ждёт ответчика. Ему может быть назначен штраф, а это значит, что можно предположить и возможные попытки испортить или продать имущество.

Поэтому оно арестовывается и экономическая ситуация становится фиксированной.

Судебная практика показывает, что большая часть арестов имущества связана с долгами, а точнее — несвоевременным их погашением.

Читайте здесь, что делать если отец не платит алименты.

Процесс начинается с возбуждения уголовного или административного судебного разбирательства.

В его ходе истец должен потребовать наложения ареста на имущество ответчика.

Основанием для вынесения судебного решения должно быть какое-то противоправное действие ответчика, в число которых входит и невыполнение должностных обязательств, возникших в результате вступления лиц в правовые отношения, заключивших сделку.

Достаточно часто арест накладывается на квартиры. Ответчики продолжают в них жить, но не могут продать или прописать кого-либо.

Если же ответчик является владельцем дома, то арест может быть наложен на него целиком или определённую часть.

Обычными причинами являются:

1. стремление кредиторов вернуть долг с ответчика;
2. исковое заявление о компенсации морального, материального или физического вреда;
3. попытки взыскания алиментов.

Очередность взыскания

При работе с должниками приставы соблюдают установленный порядок

:

1. Взыскание наличных средств. То есть сначала дается время на добровольное погашение — закон отводит должнику 5 дней с момента получения постановления.
2. Изъятие денежных средств с депозитов, счетов и карт, арест зарплатной карты. Это делается дистанционно, но должнику приходит уведомление о взыскании.
3. Арест предметов (техника, драгоценности). Выполняется непосредственно по месту нахождения вещей должника, но не обязательно в его присутствии.
4. Арест движимого и недвижимого имущества. Пристав отправляет в Росреестр и ГИБДД, а также самому должнику соответствующее уведомление. При этом он может не посещать сами объекты собственности.
5. Конфискация имущества. Выполняется только по решению суда.

Если наличных средств должника или списаний с его счетов хватит для погашения долга, ограничения на имущество не накладываются.

Что могут делать приставы

• отправлять в налоговую и работодателю запросы о зарплате, запрашивать справки о доходах должника;
• изымать имущество, если есть постановление о хранении его не у должника;
• арестовывать банковские счета и списывать с них средства для погашения долга;
• разыскивать должника и его имущество: приходить по месту регистрации, делать запросы в банки для установления наличия открытых счетов, а также в Росреестр и ГИБДД для поиска жилья и автомобилей в собственности;
• визуально осматривать помещения и предметы, принадлежащие должнику; при этом помните: обыск строго запрещен законом
  .

Действия приставов во многом зависят от суммы долга и возможностей для взыскания.

Если человек должен половину своей «белой» зарплаты, пристав отправляет в бухгалтерию по месту официальной работы ответчика исполнительный лист и накладывает арест на зарплатную карту. С первой же заработной платы нужная сумма покрывается полностью, и пристав закрывает производство. Даже если не весь долг погашен, но пристав видит, что двух-трех зарплат хватит для погашения, имущество не будет арестовано.

Совсем другая картина, если долг представляет собой приличную сумму, а в собственности у безработного должника только единственное жилье. ФССП арестует задолжавшему банковские счета и квартиру, но изъять и продать жилплощадь для погашения долга приставы не вправе.

Должник имеет право, по согласованию с приставом, реализовать свое арестованное имущество и с вырученных средств погасить долг. При этом судебный пристав полностью контролирует сделку и процесс удовлетворения требований кредиторов.

Права должника

• можно добровольно предъявить имущество для включения в опись;
• допустимо попросить отсрочку исполнения решения суда, написав заявление о переносе срока на более поздний — если у должника есть на то основания (для этого советуем пройти предварительную консультацию у юриста);
• согласно ст. 37 № 229-ФЗ, можно написать заявление самим приставам с просьбой о рассрочке погашения или об отсрочке.

Арест и опись имущества должника судебными приставами по месту прописки

Материал по теме

Опись имущества в банкротстве: в порядке вещей или попытка ограбления?

Сколько бы мы ни говорили: «Не в деньгах…

Процедура включает составление описи, акт о проведенных работах и принятых мерах. В процессе обязательно участвуют понятые.

Важный момент — обязательность разъяснения прав и обязанностей всем сторонам процесса. Понятые должны своей подписью подтвердить действия, при которых присутствовали. Если у них есть замечания, это обязательно фиксируется в акте. При несоблюдении регламента наложение ареста на имущество может быть признано недействительным.

Порядок описи имущества

В исполнительном производстве опись — это документ, в котором перечисляется имущество, принадлежащее должнику.

При составлении акта в него вносятся

:

• ФИО участников процедуры (пристава, должника, понятых и т.д.);
• перечень всех имущественных объектов, из-за которых, собственно, весь сыр-бор, с упоминанием права собственности;
• документы, подтверждающие владение имуществом (договоры, чеки);
• серийные и заводские номера (при их наличии на вещах);
• количество и ассортимент (если что-то нельзя идентифицировать поштучно).
• приблизительная стоимость имущества;
• отметка об изъятии (если оно проводилось), ФИО и адрес лица, которому имущество передано на хранение.

Акт подписывают судебный пристав-исполнитель, понятые, должник, лицо, у которого будет храниться имущество, а также лица, присутствующие при аресте собственности (например, родственники должника, проживающие с ним на одной жилплощади).

Как узнать, что приставы ведут работу в отношении должника

Проверить информацию о производствах легко — достаточно вбить данные в простую форму:

1. Выберите регион в соответствующем окошке.
2. Введите ФИО должника.
3. Укажите его дату рождения.

Если исполнительное производство открыто, вы увидите список дел с указанием сумм взыскания

. Там же будет информация об отделе ФССП и о судебном приставе-исполнителе, ведущем дело.

Аналогичную информацию можно проверить на сайте ФССП.

Порядок ареста имущества должника судебным приставом

Непосредственно процедура ареста состоит из нескольких мероприятий. Судебные приставы составляют опись имущества должника, акт о проведённых ими работах и тех мерах, которые были приняты. Под мерами понимается запрет на распоряжение имуществом и ограничение в его использовании, если такое было установлено. В случае изъятия каких-то вещей это особо отмечается в документации. Срок ареста устанавливается судебным приставом, а сумма арестованного имущества должна быть соизмеримой сумме долга. До проведения аукциона имущество может быть передано должнику для ответственного хранения. Это в том случае, если подразумевается реализация. Процесс может затянуться на несколько лет, но если продать вещи или недвижимость не получится, то они возвращаются прежнему владельцу.

Статья 80 ФЗ № 229-ФЗ указывает, что в момент ареста должны присутствовать понятые. В акте наложения ареста на имущество необходимо указать имена и фамилии всех присутствующих лиц — понятых, судебных приставов и самого должника. Так же наименование всех вещей и имущественных прав. Напротив каждого наименования должны находиться пометки о приблизительной стоимости, вид, объем и срок ограничения права эксплуатации. Если что-то изымается, то это указывается отдельно. В этот же документ попадают сведения о том, кто и как будет хранить арестованные вещи заемщика. Если в ходе процесса присутствующие делают какие-то заявления по существу, то приставы обязаны занести их суть в акт.

Как снять арест

Понятно, что единственно верный способ — выплатить долг. Но в некоторых случаях возможны альтернативные варианты. Обжалование ареста имущества должника возможно исключительно через суд и при реальных нарушениях УПК (Уголовно-процессуального кодекса РФ) и закона об исполнительном производстве (№ 229-ФЗ от 02.10.2007).

К таким случаям можно отнести:

• несоизмеримость стоимости имущества и суммы долга (арест машины за 400 тыс. рублей при долге всего 25 тысяч);
• наложение ареста на объекты, принадлежащие другим лицам (арест квартиры родственника, в которой вы прописаны, но не являетесь собственником; наложение ареста на вещи, находящиеся в этой квартире);
• наложение ограничений на предметы первой необходимости, расценивание их как предметов роскоши.

Если вы выплатили долг, а арест не снят, либо у вас есть другие претензии к приставам, можно написать заявление и указать в нем уважительную причину для снятия ограничений. Также потребуется уплатить госпошлину.

На подачу жалобы дается 10 дней с момента ареста. Решение принимается в суде, и в течение 5 дней должнику отправляют постановление.

Более комфортный вариант избежать ограничений и конфискации — банкротство физических лиц. В этом случае все исполнительные производства прекращаются уже после первого заседания. На бесплатной консультации вы узнаете, как пройти процедуру.

Частые вопросы

• Позволительно ли приставам прийти в съемную квартиру?
  Если должник сам укажет ее как адрес постоянного проживания. Но приставы смогут арестовать только документально принадлежащие должнику вещи. Например, телевизор, если на него есть чек.
• Арестуют ли имущество жены из-за долгов мужа?

  Если имущество принадлежало жене до брака или получено в дар во время брака, его не заберут и не арестуют. Приобретенное в браке становится совместной собственностью, если не составлен брачный контракт. Совместная собственность наполовину принадлежит должнику, а значит, может быть арестована.

• Могут ли арестовать имущество без присутствия должника?

  Если родственники откроют дверь, пристав вправе провести опись, даже если самого должника физически дома нет. Закрытые двери — не защита от ареста. Пристав может получить согласие старшего судебного пристава на посещение жилища без согласия должника.

• Заберут ли любимую кошку?

  Нет, под угрозой только животные, которых разводят или используют в бизнес-целях. Например, редкие породистые котята на продажу или кролики в коммерческом контактном зоопарке.

Спишем долги через банкротство с гарантией

Наш юрист позвонит Вам через несколько минут и ответит на все интересующие вопросы

Как снять арест имущества

Следует отметить, что снятие ареста с имущества невозможно, если наложение проводилось в рамках применения статей, которые позволяют рассматривать отчуждение формой наказания.

В таком случае это составная часть конфискации. Материальные ценности просто переходит в собственность других лиц.

Если же арест имущества должника совершался для создания условий его сохранности в период погашения долга, то формальным поводом для снятия является его погашение.

После этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в суд или исполнительные органы.

Вместе с этим подаются все документы, которые подтверждают, что конкретное лицо является собственником. А это означает необходимость уплаты госпошлины. Решение суда необходимо зарегистрировать.

Тогда новые данные и попадут в государственный реестр и квартиру можно будет рассматривать в качестве объекта для совершения коммерческих сделок.

Видео по теме

Взыскание долговДолгиРеализация имуществаСудебные приставы

Автор:

Владислав Квитченко

Эксперт в области банкротства физических лиц. Является действующим арбитражным управляющим с 2015 года. Публикации Константина размещены в различных экспертных изданиях и СМИ. Активный участник конференций, семинаров и обсуждений внесения правок в действующее законодательство РФ по банкротству.