I. Общие положения
1. На должность дворника назначается лицо, имеющее основное общее образование, краткосрочное обучение или прошедшее инструктаж.
2. Без предъявления требований к опыту работы.
3. Дополнительные требования:
— прохождение обязательных предварительных (при поступлении на работу) и периодических медицинских осмотров (обследований), а также внеочередных медицинских осмотров (обследований) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
— возраст не моложе 18 лет
— прохождение инструктажей по охране труда и пожарной безопасности на рабочем месте
4. Назначение на должность дворника, а также освобождение от нее производится приказом руководителя организации.
5. Дворник должен знать:
5.1. Нормы и правила обслуживания элементов внешнего благоустройства придомовой территории
5.2. Планировку и границы уборки закрепленной придомовой территории
5.3. Требования к санитарному состоянию придомовой территории
5.4. Стандартный набор инвентаря, средств механизации, индивидуальной защиты и расходных материалов для производства работ
5.5. Свойства моющих средств и правила пользования ими
5.6. Принцип работы ливневой канализации
5.7. Правила применения противогололедных покрытий
5.8. Технология заливки катков
5.9. Правила очистки от снега, наледи и сосулек элементов ограждающих конструкций здания
5.10. Требования к освещенности придомовой территории
5.11. Адреса и телефонные номера аварийно-диспетчерской службы
5.12. Правила внутреннего трудового распорядка
5.13. Требования охраны труда, производственной санитарии, пожарной и промышленной безопасности при производстве работ
5.14. _____________________________________________________________________
6. Дворник подчиняется непосредственно __________________.
7. На время отсутствия дворника (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке. Данное лицо приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее их исполнение.
8. ________________________________________________________________
https://youtu.be/Cn_9FxS_Ztc
Дворник в ТСЖ
В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.
Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?
Требования
Дворник, работающий в товариществе, должен быть:
— исполнительным;
— аккуратным;
— вежливым, доброжелательным;
— дисциплинированным.
Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.
Обязанности и права
В должностные обязанности дворника входит:
— поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
— беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
— проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.
При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:
— вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
— покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
— ремонт лавочек и пр.
В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются:
— подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
— гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.
Само собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может уборщик территории в ТСЖ только в случае, если оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым соглашением, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.
Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.
Ответственность
Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:
— материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
— качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.
В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.
Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.
Трудовой договор
Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.
Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.
Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:
— общие условия;
— перечисление обязанностей;
— оплата труда;
— режим труда;
— условия отдыха;
— заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.
При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.
Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.
Образец трудового договора с дворником в ТСЖ
ТРУДОВОЙ ДОГОВОР N ____ с дворником (с условием об испытательном сроке; на неопределенный срок)
г. ____________
«___»_________ ____ г.
_________________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель», в лице _________________, действующ____ на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем___ в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА 1.1. Работник принимается для выполнения работы в должности дворника с окладом _______ (___________) рублей в месяц. 1.2. Работник обязан приступить к работе с «___»________ ___ г. 1.3. Настоящий договор заключен на неопределенный срок. 1.4. Настоящий трудовой договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами. 1.5. Работа у Работодателя является для Работника основным местом работы. 1.6. Работнику устанавливается испытательный срок в _____ месяца (не более 3-х месяцев) с момента начала работы, указанного в п. 1.2 настоящего договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Работник подчиняется непосредственно ___________________. 2.2. Работник обязан: 2.2.1. Выполнять следующие должностные обязанности: Уборка улиц, тротуаров, участков и площадей, прилегающих к обслуживаемому домовладению. Своевременная очистка от снега и льда тротуаров, мостовых и дорожек, посыпка их песком. Очистка пожарных колодцев для свободного доступа к ним в любое время. Рытье и прочистка канавок и лотков для стока воды. Промывка уличных урн и периодическая очистка их от мусора. Поливка водой дворов, мостовых и тротуаров. Наблюдение за своевременной очисткой дворовых мусорных ящиков, общественных туалетов и их санитарным состоянием, поддержание чистоты на лестничных клетках и других местах общего пользования вне квартир; за исправностью и сохранностью всего наружного домового оборудования и имущества (заборов, лестниц, карнизов, водосточных труб, урн, вывесок и т.д.), за сохранностью зеленых насаждений и их ограждений; за сохранностью погребов, сараев, складов, а в отсутствие жильцов — и их квартир. Вывешивание флагов на фасадах домов, а также снятие и хранение их. Своевременное зажигание и тушение фонарей на обслуживаемой территории. Контроль за выездом и въездом жильцов. Сообщение о нарушениях управляющему домом, участковому инспектору или в отделение полиции. Участие в обходах территорий домовладения, проводимых полицией. Принятие мер по предупреждению преступлений и нарушений порядка. Немедленное сообщение о совершенном преступлении в отделение полиции; охрана следов преступления до прибытия представителей полиции. Оказание помощи лицам, пострадавшим от несчастных случаев, престарелым, больным, детям и т.д. Выполнение иных работ по уборке закрепленной территории. 2.2.2. Беречь имущество Работодателя, не разглашать информацию и сведения, являющиеся коммерческой тайной Работодателя. 2.2.3. Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности организации, без разрешения ее руководства. 2.2.4. Соблюдать установленные у Работодателя Правила внутреннего трудового распорядка, производственную и финансовую дисциплину, добросовестно относиться к исполнению своих должностных обязанностей, указанных в п. 2.2.1 настоящего трудового договора. 2.2.5. Соблюдать требования охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии. 2.3. Работник имеет право на: 2.3.1. Предоставление работы, обусловленной п. 1.1 настоящего договора. 2.3.2. Своевременную и в полном объеме выплату заработной платы в соответствии со своей квалификацией, сложностью труда, количеством и качеством выполненной работы. 2.4. Работник также имеет другие права, предусмотренные Трудовым кодексом РФ. 2.5. Работодатель обязуется: 2.5.1. Предоставить Работнику работу в соответствии с условиями настоящего трудового договора. Работодатель вправе требовать от Работника выполнения обязанностей (работ), не обусловленных настоящим трудовым договором, только в случаях, предусмотренных законодательством о труде РФ. 2.5.2. Обеспечить безопасные условия работы в соответствии с требованиями Правил техники безопасности и законодательства о труде РФ. 2.5.3. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. 2.5.4. Ознакомить Работника с требованиями охраны труда, иными локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью, и Правилами внутреннего трудового распорядка. 2.5.5. Выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка. 2.6. Работодатель вправе: 2.6.1. Поощрять Работника за добросовестный эффективный труд путем выплаты премий, вознаграждений в порядке и на условиях, установленных у Работодателя, оказывать материальную помощь с учетом оценки личного трудового участия Работника в работе организации в порядке, установленном Положением об оплате труда в организации и иными локальными актами Работодателя. 2.6.2. Оплачивать в случае производственной необходимости в целях повышения квалификации Работника его обучение. 2.6.3. Требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя. 2.6.4. Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Правилами внутреннего трудового распорядка и нормами действующего законодательства РФ. 2.6.5. Проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника. 2.6.6. Проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника. 2.6.7. С согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника. 2.6.8. С согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату. 2.6.9. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.
3. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ <*>. ОТПУСКА 3.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: __________________________ <*>. Выходные дни: ________________________________. Работа не производится в следующие праздничные дни: — 1, 2, 3, 4 и 5 января — Новогодние каникулы; — 7 января — Рождество Христово; — 23 февраля — День защитника Отечества; — 8 марта — Международный женский день; — 1 мая — Праздник Весны и Труда; — 9 мая — День Победы; — 12 июня — День России; — 4 ноября — День народного единства. 3.2. Труд Работника по должности, указанной в п. 1.1 договора, осуществляется в нормальных условиях. 3.3. Время начала работы: ______________________ <*>. Время окончания работы: ________________________ <*>. 3.4. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с ____ час. до ____ час., который в рабочее время не включается. 3.5. Работнику ежегодно предоставляется отпуск продолжительностью _____ (не менее 28) календарных дней. Отпуск за первый год работы предоставляется по истечении шести месяцев непрерывной работы у Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев. Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у Работодателя. 3.6. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику по его заявлению может быть предоставлен кратковременный отпуск без сохранения заработной платы. 3.7. При выполнении работ различной квалификации, совмещении профессий, работы за пределами нормальной продолжительности рабочего времени, в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни и др. Работнику производятся соответствующие доплаты: 3.7.1. Работа в выходной и нерабочий праздничный день оплачивается в размере не менее одинарной части оклада (должностного оклада) за день или час работы сверх оклада (должностного оклада), если работа в выходной или нерабочий праздничный день производилась в пределах месячной нормы рабочего времени, и в размере не менее двойной части оклада (должностного оклада) за день или час работы сверх оклада (должностного оклада), если работа производилась сверх месячной нормы рабочего времени. 3.7.2. При выполнении Работником с его письменного согласия дополнительной работы по другой профессии (должности) или при исполнении обязанностей временно отсутствующего работника без освобождения от своей основной работы производится доплата за совмещение профессий (должностей) или исполнение обязанностей временно отсутствующего работника в размере, устанавливаемом дополнительным соглашением сторон трудового договора. 3.7.3. Сверхурочная работа оплачивается за первые два часа работы не менее чем в полуторном размере, за последующие часы — не менее чем в двойном размере. По желанию Работника сверхурочная работа вместо повышенной оплаты может компенсироваться предоставлением дополнительного времени отдыха, но не менее времени, отработанного сверхурочно. 3.8. Время простоя по вине Работодателя оплачивается в размере не менее двух третей средней заработной платы Работника. Время простоя по причинам, не зависящим от Работодателя и Работника, оплачивается в размере не менее двух третей тарифной ставки (оклада). Время простоя по вине Работника не оплачивается. 3.9. Условия и размеры выплаты Работодателем Работнику поощрений устанавливаются в ________________. 3.10. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству РФ. 4.2. Работодатель несет материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству в случаях: а) незаконного лишения Работника возможности трудиться; б) причинения Работнику ущерба в результате увечья или иного повреждения здоровья, связанного с исполнением им своих трудовых обязанностей; в) причинения ущерба имуществу Работника; г) задержки выплаты заработной платы и других выплат, причитающихся Работнику; д) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями Работодателя. 4.3. Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с Работника не подлежат. Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества Работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для Работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного Работником третьим лицам. 4.4. Каждая из сторон обязана доказывать сумму причиненного ущерба.
5. ПРЕКРАЩЕНИЕ ТРУДОВОГО ДОГОВОРА 5.1. Основаниями прекращения трудового договора являются: 1) соглашение сторон (ст. 78 ТК РФ); 2) истечение срока трудового договора (ст. 79 ТК РФ), за исключением случаев, когда трудовые отношения фактически продолжаются и ни одна из сторон не потребовала их прекращения; 3) расторжение трудового договора по инициативе Работника (ст. 80 ТК РФ); 4) расторжение трудового договора по инициативе Работодателя (ст. ст. 71 и 81 ТК РФ); 5) перевод Работника по его просьбе или с его согласия на работу к другому работодателю или переход на выборную работу (должность); 6) отказ Работника от продолжения работы в связи со сменой собственника имущества организации, с изменением подведомственности (подчиненности) организации либо ее реорганизацией (ст. 75 ТК РФ); 7) отказ Работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (ч. 4 ст. 74 ТК РФ); 
отказ Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствие у Работодателя соответствующей работы (части третья и четвертая ст. 73 ТК РФ); 9) отказ Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем (ч. 1 ст. 72.1 ТК РФ); 10) обстоятельства, не зависящие от воли сторон (ст. 83 ТК РФ); 11) нарушение установленных федеральными законами правил заключения трудового договора, если это нарушение исключает возможность продолжения работы (ст. 84 ТК РФ). Трудовой договор может быть прекращен и по другим основаниям, предусмотренным федеральными законами. 5.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).
6. ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ 6.1. На период действия настоящего трудового договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим трудовым законодательством РФ. 6.2. При расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации (п. 1 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) либо сокращением численности или штата работников организации (п. 2 ч. 1 ст. 81 ТК РФ) увольняемому Работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия). В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным Работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения Работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен. Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается Работнику при расторжении трудового договора в связи с: — отказом Работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у Работодателя соответствующей работы (п. 8 ч. 1 ст. 77 ТК РФ); — призывом Работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу (п. 1 ч. 1 ст. 83 ТК РФ); — восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу (п. 2 ч. 1 ст. 83 ТК РФ); — отказом Работника от перевода на работу в другую местность вместе с Работодателем (п. 9 ч. 1 ст. 77 ТК РФ); — признанием Работника полностью неспособным к трудовой деятельности в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 83 ТК РФ); — отказом Работника от продолжения работы в связи с изменением определенных сторонами условий трудового договора (п. 7 ч. 1 ст. 77 ТК РФ). Трудовым договором или коллективным договором могут предусматриваться другие случаи выплаты выходных пособий, а также устанавливаться повышенные размеры выходных пособий.
7. ВИДЫ И УСЛОВИЯ СОЦИАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ 7.1. Работодатель гарантирует обеспечение страхования Работника в системе обязательного социального страхования, страховым обеспечением по которому является: 1) оплата медицинскому учреждению расходов, связанных с предоставлением застрахованному лицу необходимой медицинской помощи; 2) пенсия по старости; 3) пенсия по инвалидности; 4) пенсия по случаю потери кормильца; 5) пособие по временной нетрудоспособности; 6) пособие в связи с трудовым увечьем и профессиональным заболеванием; 7) пособие по беременности и родам; ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет; 9) пособие по безработице; 10) единовременное пособие женщинам, вставшим на учет в медицинских учреждениях в ранние сроки беременности; 11) единовременное пособие при рождении ребенка; 12) пособие на санаторно-курортное лечение; 13) социальное пособие на погребение.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением. 8.2. Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством РФ, регулирующим трудовые отношения. 8.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника. 8.5. До подписания трудового договора Работник ознакомлен со следующими документами: _____________________________ _____________________________ _____________________________
9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Работодатель: _________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
Работник: _____________________________________________________________ паспорт: серия _______ номер ________, выдан ______________________________ _____________________________ «___»____________ ____ г., зарегистрирован(а) по адресу ________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Работодатель: Работник:
______________/______________ _______________________
М.П.
Экземпляр получен и подписан Работником «___»___________ ____ г.
Подпись Работника: ____________________
<*> Эти положения включаются, если для данного Работника режим рабочего времени и времени отдыха отличается от общих правил, действующих у данного Работодателя.
Должностная инструкция
Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.
Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.
Документ включает такие пункты:
общие положения; перечисление обязанностей; права; обязанности; ответственность.
Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.
Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.
Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.
Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.
Образец должностной инструкции дворника в ТСЖ
Должностная инструкция дворника
Утверждаю:
Председатель правления ТСЖ «Согласие» Е.А.Демина
« » _________20__г.
1. Общее положение 1.1. Дворник относится к категории технических исполнителей. 1.2. Дворник назначается на должность и освобождается от нее приказом председателя правления ТСЖ «Согласия». 1.3. Дворник подчиняется непосредственно председателю правления. 1.4. На должность дворника назначается лицо без предъявления требований к образованию. 1.5. Дворник руководствуется в своей деятельности: — нормами и требованиями к состоянию внешнего вида благоустройства территории, прилегающей к дому и защиты окружающей среды; — требованию к санитарному состоянию территории; — планировку и границы уборки закрепленной территории; — Уставом организации, Правилами внутреннего трудового распорядка, другими нормативными актами организации; — приказами и распоряжениями руководства; — настоящей должностной инструкцией.
2. Должностные обязанности дворника Дворник выполняет следующие должностные обязанности: 2.1. Осмотр рабочей зоны на наличие травмоопасных предметов, открытых канализационных колодцев; 2.2. Подносит необходимый для уборки инвентарь и материалы (песок, поливочные шланги, и т.п.); 2.3. Производит уборку закрепленной за ним территории; 2.4. Ограждает опасные участки и сообщает об этом своему непосредственному руководителю; 2.5. Очищает установленные на территории урны по мере их заполнения и места их установки; 2.6. Производит покраску урн по мере необходимости; 2.7. Очищает территорию, проезды и тротуары от снега, пыли и мелкого бытового мусора; 2.8. Роет и прочищает канавки и лотки для стока воды; 2.9. Производит на закрепленной территории поливку зеленых насаждений 2.8. Обеспечивать сохранность оборудования и эксплуатацию поливочных кранов для мойки и поливки из шлангов; 2.9. Проводить мероприятия по подготовке инвентаря и уборочного оборудования к работе в зимний период; 2.10. Подметает территорию, очищает ее от снега и льда; 2.11. Складывает лед и удаляет снежно-ледянные образования; 2.12. Посыпает территорию песком; 2.13. Удаляет и складирует снег в местах, не препятствующих свободному проезду автотранспорта и движению пешеходов; 2.14. Расчищает канавы для стока талых вод к люкам и приемным колодцам ливневой сети; 2.9. Знать номера телефонов администрации, аварийных служб города;
3. Права дворника Вахтер имеет право: 3.1. На выделение подсобного помещения; 3.2. Требовать от руководства оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав; 3.3. Получать от руководства ТСЖ информацию, необходимую для осуществления своей работы; 3.4. Вносить предложения, направленные на повышение организации и качества своей работы;
4. Ответственность Дворник несет ответственность: 4.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией – в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ; 4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности – в пределах определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ; 4.3. За причинение материального ущерба – в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.
С инструкцией ознакомлен:
__________________________ (________________________________) подпись инициалы, фамилия
«______»________________20____г.
Особенности работы
Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.
Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.
И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.
Иные нюансы связаны с тем, что товарищество собственников жильцов имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов. Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.
Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.
Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.
К преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.
Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий получит только поощрения и добрые слова.
II. Должностные обязанности
В обязанности дворника входит:
1. Работы по обслуживанию элементов внешнего благоустройства придомовой территории:
— Сбор и удаление мелких бытовых отходов и листьев с газонов, клумб и детских площадок, в том числе с применением средств малой механизации, на придомовой территории
— Поливка водой тротуаров, клумб, газонов и зеленых насаждений придомовой территории
— Стрижка газона вручную или с применением средств малой механизации
— Обрезка деревьев и декоративных кустарников вручную или с использованием механизированного инструмента и приспособлений
— Удаление загрязнений с малых архитектурных форм и элементов детских площадок
— Очистка установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их наполнения
— Промывка и дезинфекция установленных на придомовой территории урн и мусоросборников по мере их загрязнения
— Контроль своевременности вывоза мусорных контейнеров с придомовой территории
2. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в летних условиях:
— Влажная уборка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок от пыли, мелкого бытового мусора и листьев, в том числе с применением средств малой механизации
— Сбор, транспортировка и загрузка смета в мусорные контейнеры
— Осмотр и очистка дождеприемных решеток для обеспечения их работоспособности
— Очистка каналов и лотков для стока воды в люки и приемные колодцы
3. Работы по уборке твердых покрытий придомовой территории в зимних условиях:
— Расчистка проходов для движения пешеходов в период интенсивного снегопада
— Скалывание наледи с тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок
— Удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте
— Посыпка тротуаров, обочин внутридворовых подъездов, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок противогололедными составами
— Очистка от снега и наледи крышек канализационных, пожарных и газовых колодцев
— Погрузка снега и сколотого льда в автомобили для удаления с придомовой территории
— Заливка катка в специально отведенном месте
4. Сопутствующие работы в технических помещениях жилого дома:
— Уборка подвалов и чердачных помещений
— Очистка от снега и наледи наружных ступеней входа в подвальное помещение
— Посыпка ступеней входа в подвальное помещение противогололедными составами
— Удаление снега, наледи и сосулек с крыши, навесов и фонарей жилого здания
— Включение и выключение освещения на обслуживаемой придомовой территории
— Сообщение в аварийно-диспетчерскую службу информации о наличии запаха газа или повреждениях внутридворовых трубопроводов (теплоснабжения, водоснабжения, канализации)
III. Права
Дворник имеет право:
1. Запрашивать и получать необходимую информацию, а также материалы и документы, относящиеся к вопросам своей деятельности.
2. Вносить предложения и замечания по вопросам улучшения деятельности на порученном участке работы.
3. Требовать от руководства организации оказания содействия, в том числе обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
4. Принимать самостоятельные решения, руководствуясь квалификационными требованиями и должностными обязанностями
5.___________________________________________________________
IV. Ответственность
Дворник несет ответственность:
1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
4. ____________________________________________________________________
Настоящая должностная инструкция разработана в соответствии с положениями (требованиями) Трудового кодекса Российской Федерации от 30.12.2001 г. № 197 ФЗ (ТК РФ) (с изменениями и дополнениями), профессионального стандарта «Рабочий по комплексной уборке территории, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме» утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 21 декабря 2020г. №1075н и иных нормативно–правовых актов, регулирующих трудовые отношения.
Нормы уборки территории
Тяжелая физическая нагрузка при выполнении служебных обязанностей дворником ЖКХ должна быть ограничена площадью, которую это работник может осилить.
Нормы уборки территории для дворника ЖКХ регламентируются такими законодательными актами:
- Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139.
- Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003.
- Постановление Минтруда РФ от 24.06.1996 N 38.
Рекомендованные нормативы площади и выработки (нормы времени) периодически пересматриваются и утверждаются местными властями, а закрепляются за дворником в трудовом договоре с ним.
Оказалось, что нормативы по трудовой деятельности уборщика ЖКХ – это целая наука.
Например, тротуары делятся на классы, в зависимости от загруженности дороги:
- 1-й класс, если в обе стороны за 1 час проходит не более 50 чел.;
- 2-й класс, когда интенсивность движения пешеходов находится в интервале от 50-ти до 100 чел. в час;
- 3-й класс – в течение 1 часа пройдет более 100 чел.
Запруженные народом тротуары трудно убирать, не мешая пешеходам, подметать и поливать их удобнее рано утром или поздно вечером, при этом еще площадь разного класса интенсивности нуждается в разной частоте уборки.
Так как труд дворника остался по-прежнему ручным, то до сих пор норма убираемой территории принимается равной 500 м2 – именно подлежащей уборке, а не общей.
