Агентский договор на оказание посреднических услуг: шаблон 2020 года

Договор на посреднические услуги

ДОГОВОР НА ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ УСЛУГИ №

г.
«» г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «
Заказчик
», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «
Посредник
», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «
Стороны
», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, Посредник принимает на себя обязанность на условиях, предусмотренных настоящим договором в сроки .

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

2.1. Оплатить услуги Посредника в размере и сроки, указанные в настоящем договоре.

2.2. Представлять Посреднику информацию, необходимую для оказания услуг, согласно Приложению №1.

2.3. Рассматривать предложения Посредника в -дневный срок со дня их представления, давать по ним письменные заключения.

2.4. Выдавать Посреднику доверенности на проведение от лица Заказчика необходимых хозяйственных операций.

2.5. В случае отказа от заказанной услуги немедленно уведомить об этом Посредника с возмещением Посреднику фактически понесенных издержек и уплатой штрафа в размере рублей.

ОБЯЗАННОСТИ ПОСРЕДНИКА

3.1. Выполнять услуги, предусмотренные настоящим договором, в указанные сроки.

3.2. В случае невозможности выполнения услуг уведомить об этом Заказчика в -дневный срок, но не позднее. Уведомление о невозможности исполнения услуги равносильно прекращению действия договора и не несет за собой материальной ответственности для его участников.

РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. За выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает Посреднику рублей или % от .

4.2. Оплата производится не позднее дней с момента реализации услуг путем перечисления предусмотренных в п.4.1. суммы на расчетный счет исполнителя.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения сроков оказания услуги, предусмотренных настоящим договором, Посредник выплачивает Заказчику неустойку в размере рублей или рублей за каждые просроченные сутки.

5.2. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Посредника Заказчик выплачивает пеню в размере % от суммы, подлежащей выплате Посреднику.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Посредника от исполнения договорных обязанностей.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Посредник

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

https://youtu.be/rYndyDeNiZU

Какие действия может совершать посредник в рамках разных видов посреднических договоров

Прежде чем заключить один из договоров (комиссии, поручения или агентирования), посредник должен оценить свои возможности. То есть понять, какие именно действия он планирует выполнить в рамках договора:

• совершить одну или несколько сделок в интересах клиента (например, заключить договор купли-продажи с покупателем);

• выполнить иные юридические действия помимо сделок (к примеру, представить интересы клиента в суде);

• совершить комплекс действий, причем как юридических (включая сделки), так и фактических (маркетинговые исследования, реклама товара и т. д.).

Для каждого из трех видов посреднических договоров закон устанавливает конкретный перечень действий, которые может выполнять посредник. Поэтому для разных видов посреднических услуг лучше подходят разные виды договоров.

Если посредник намерен совершить только сделку (несколько сделок), стоит воспользоваться договорами комиссии или поручения (в зависимости от того, кто будет выступать стороной по сделке с третьим лицом).

r />

Пример выбора договора комиссии или поручения

Клиент поручает посреднику заключить договор поставки с третьим лицом. Предмет договора – конкретная вещь. Отношения носят разовый характер: клиент не намерен в будущем работать через посредника. В таком случае уместнее заключить с клиентом договор комиссии или поручения.

Если посредник обязался выполнить иные юридические действия (представительство в суде, действия патентного поверенного и т. д.), то имеет смысл заключить договор поручения. Договор комиссии в такой ситуации заключить нельзя, поскольку комиссионер вправе совершать в интересах клиента только сделки (п. 1 ст. 990 ГК РФ).

Внимание! Президиум ВАС РФ указал несколько конкретных случаев, когда с посредником не стоит заключать договор комиссии. Не следует заключать договор комиссии, если:

1. Договор направлен на получение задолженности (п. 22 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии»; далее – информационное письмо № 85). Если предмет договора – получение посредником долга от третьего лица в пользу клиента, то нужно заключить договор поручения, а не комиссии.

Так, лицо А. должно лицу B. денежную сумму. Предположим, лицо B. захочет вернуть свой долг через посредника. Если в данном случае лицо B. и посредник заключат договор по взысканию денежной суммы от имени посредника с лица А., то такой договор не будет считаться договором комиссии. Ведь взыскание задолженности – это не сделка, а иное юридическое действие. Между тем предметом договора комиссии могут быть только сделки.

Вместе с тем, это не влечет за собой автоматическое признание такого договора недействительным. Суд может переквалифицировать заключенный договор в другой договор (например, агентский) или решить, что заключенный договор является непоименованным. В обоих случаях правила главы 51 Гражданского кодекса РФ применяться не будут. Отношения сторон будут регулироваться:

• либо правилами о другом договоре – в случае переквалификации;

• либо только условиями заключенного договора – в случае признания его непоименованным (п. 2 ст. 421 ГК РФ).

2. Предмет сделки между посредником и третьим лицом – недвижимое имущество (п. 23 информационного письма № 85). В такой ситуации имеет смысл заключить договор поручения или агентирования, а не комиссии.

Если все же заключить договор комиссии, он будет действительным. Однако комиссионер не сможет самостоятельно исполнить сделку ввиду специфики правового режима недвижимости. Например, посреднику нельзя будет зарегистрировать переход права на недвижимое имущество, поскольку собственником недвижимого имущества является комитент, а не комиссионер (п. 1 ст. 996 ГК РФ). Следовательно, теряется смысл заключения договора комиссии в такой ситуации.

Агентский договор необходимо заключить в тех случаях, когда посредник должен совершить целый комплекс разнообразных действий: как юридических, так и фактических (впрочем, среди теоретиков есть и другие мнения относительно предмета договора агентирования, но суды редко принимают их во внимание).

r />

Пример выбора агентского договора

Клиент намерен реализовать произведенный товар, но нет конкретного покупателя. В таком случае организация заключает агентский договор с посредником (агентом). В обязанности агента могут входить:

• маркетинговые исследования;
• реклама товара;
• поиск покупателя;
• заключение договора купли-продажи товара с покупателем.

В данном примере лишь заключение договора купли-продажи – юридическое действие, все остальные – фактические.

r />

Условия о субагенте

Согласно ст. 1009 ГК РФ, в агентировании разрешено использование субагентов. Субагентский договор, так же как и главный, составляется по правилам гражданского кодекса. Вопрос о субагентировании имеет три варианта решения:

1. Запретное постановление на притягивание к деятельности третьих лиц.
2. Предписание специалисту обязанности подписать субагентские соглашения. В этом варианте условия субагентирования могут быть указаны в главном договоре.
3. Предоставление агенту права самостоятельно решать, работать или нет с другими исполнителями. При этом общие положения субагентского соглашения могут оговариваться в главном договоре.

Даже притягивая к работе субагента, главный агент остается ответственным за все манипуляции третьего лица перед принципалом.

Исключением можно считать ситуации, когда в главном договоре согласовывается перечень субагентов. В этом варианте агент не отвечает ни за выбор, ни за дела субагентов. По официальным правилам субагент не может заключать договора от имени главного принципала.

Разновидности

Одним из видов агентского договора считается соглашение на предоставление услуг по поиску потребителей (покупателей). Оно заключается в соответствии со стандартным образцом и в любом случае содержит список главных обязанностей агента:

• осуществлять поиск покупателей;
• заключать с ними соглашения от своего имени или от имени организации;
• брать с них оплату.

К документу прикладывается бланк заявки, куда заносятся сведения о новом покупателе. Если заявка будет одобрена заказчиком, агент подпишет соглашение с клиентом. Если у конечного возникают претензии по поводу качества предоставляемых продуктов, он разрешает эту проблему с принципалом.
Агентского типа соглашение на оказания правовых услуг предполагает, что агент ищет для работодателя адвокатов, юристов, нотариусов, которые думают о защите прав заказчика.
В работу агента входит обеспечивать своевременного типа получение, предоставление и сохранение всей нужной документации и отчитываться перед работодателем о производимой им работе.

Не позднее, чем через 5 дней после заключения соглашения, агенту должны быть отданы специальные документы и доверенности.

Агентский договор на оказание бух. услуг часто применяют компании, обеспечивающие сотовую связь, когда они подписывают договоры с кассовыми салонами. Клиенты оплачивают услуги принципала с помощью агентов. Денежные средства переходят на банковского типа счет агента и далее переводятся на расчетный счет принципала.

ВНИМАНИЕ! Нельзя забывать, что деньги, попадающие в кассу агента, исследуются как прибыль, приносимая определенной деятельностью, и облагается налогом.

Для постоянных или разовых перевозок товаров составляется агентского типа договор на транспортного типа услуги. Заказчик выдает агенту все сведения о грузе (масса/объем, общие характеристики, уровень опасности для жизни и экологии и т.д.) и тип транспорта. Чаще всего, агенту доверяется документального типа оформление грузовых перевозок и сопровождение.

Порядок исполнения договора

Чтобы установить надлежащим образом порядок выполнения подобного соглашения, необходимо рассмотреть некоторые условия:

Как принимается сделанное по договору? Положения ГК России не устанавливают правил этой процедуры, поэтому лучше всего указать срок одобрения и порядок проверки выполненного.

При этом метод проверки должен соответствовать тонкостям поручения. К примеру, если агент оформляет соглашение купли-продажи как покупатель, то при выдаче продукции принципалу могут быть использованы нормы проверки продукции по договору о поставке (ст. 513 ГК России).

Отчетность агента об предоставленных услугах. Обязанность выдавать их принципалу выставлена в п. 1 ст. 1008 ГК РФ, но более в ГК России никаких указаний по поводу порядка представления отчетности нет. Благодаря этому форма, порядок и сроки направления подобной документации выставляется участниками.

Иначе агент самостоятельным образом подбирает подходящий вариант. Исходя из закона, принципал может подать возражения на отчетность агента. На это выдается тридцать дней. Другой срок устанавливается соглашением. Если принципал претензий не предъявляет, отчет считается одобренным.

Растраты агента на предоставление услуг. Так как п. 1 ст. 1005 ГК РФ установлено, что агент работает за счет принципала, то лучше всего в тексте сразу выделить, какие именно издержки понесет агент.

В конце агентирования исполнитель должен подтвердить свои растраты. Все доказательства должны быть присоединены к отчетности, хотя договором можно предложить и иной вид оформления.

Вознаграждение агента

Агентского типа договор всегда считается возмездным соглашением. Подобной позиции придерживаются суды и считают условия о невыплате вознаграждения незаконными. Плата за услуги устанавливается или в твердой сумме, или с указанием метода расчета вознаграждения (если во время подписания соглашения участники не могут разрешить вопрос о конечном размере).

При отсутствии информации о цене оплата будет производиться исходя из стандартной стоимости подобного типа услуг. Выделим, что размер оплаты должен быть соразмерен работе, иначе судебная организация откажет во взыскании оплаты за работу в полноценном объеме.

Особенности

В отличие от стандартного договора оказания услуг, вознаграждение, чаще всего, выдается в виде части от суммы заключенных работником соглашений, а не в виде простой фиксированного типа суммы.

Агентское соглашение направлено на представление интересов работодателя при взаимодействии с покупателя, тогда как договор оказания услуг – на осуществление конкретных манипуляций и получение результатов в разных областях.

Агентский договор создается в нескольких экземплярах. Его образец включает следующую информацию:

• номер, дата и место регистрации;
• реквизиты участников, составляющих соглашение;
• список оказываемых услуг;
• ценового типа политика;
• рассмотрение различных ситуаций;
• сроки действия и разрыва сделки;
• права и обязанности участников;
• разрешение разногласий;
• реквизиты, подписи участников.

Это общая информация, которая должна быть в договоре.

Изменение и расторжение сделки

Порядок изменения или разрыва агентского соглашения регулируется основными нормами ГК. Таким же образом разрешается и разрыв сделки через судебные инстанции. Что касается одностороннего расторжения договорных взаимоотношений, то по официальным правилам, оно не разрешено.

Исключение могут стать причины, предусмотренные законом. Так, ст. 1010 ГК РФ содержит список норм, которые могут стать причиной для одностороннего расторжения:

1. Если соглашение заключалось на неопределенный период. Порядок подобного разрыва не прописан в гл. 52 ГК РФ, но в силу других статей ГК Р.Ф сторона должна оповестить о своем намерении не менее чем за тридцать дней до дня прекращения договора.
2. В случае гибели агента или признании его пропавшим. Также завершаются взаимоотношения, когда исполнительное лицо утрачивает дееспособность.
3. Если агент — ИП признается банкротом, в связи, с чем не может продолжить оказывать услуги агентирования.

Итак, в зависимости от типа агентирования к нему могут быть применены нормы о поручении или комиссии.

ВАЖНО! Агентского типа договор всегда возмездный, но вознаграждение с юридическим лицом должно быть соразмерным результату предоставленной услуги.

Главные положения

Участниками этого договора считаются агент, который исполняет работу, и принципал, выдающий задание. Агентского типа договор составляется в стандартном письменном виде. Срок его действия может быть разным, причем можно его даже не указывать.

Предметом рассматриваемого соглашения, в соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК России, признаются выполняемые агентом правовые и другие действия. О согласованности этого важного условия можно говорить тогда, когда в тексте соглашения:

1. Указаны подлежащие выполнению правовые действия. Под ними понимается осуществление: любых сделок (могут быть определены соглашением или иметь общего типа указание); иных действий, которые создают юридического типа последствия (к примеру, приобретение лицензии, регистрации права, выписывание претензий, исковых заявлений и др.).
2. Названы другие (фактического типа) действия, которые непосредственно не порождают каких-либо правовых последствий (к примеру, поиск клиентов, проведение переговоров, реклама и другое).
3. Определено, от чьего имени работает агент: от имени и с помощью принципала — в силу статьи 1011 ГК России к такому варианту еще можно применить нормы о поручении (гл. 49 ГК России), если они не противоречат статьям агентским; от своего имени, но с помощью принципала — в этом варианте по ст. 1011 ГК России обладает силой также гл. 51 ГК РФ о комиссии с оговоркой.

Какую ответственность несет посредник за ненадлежащее исполнение поручения

Закон устанавливает несколько общих оснований ответственности посредника (т. е. одинаковых для всех видов посреднических договоров). Так, любой посредник несет ответственность за нарушение следующих обязательств:

• выполнить юридические (и фактические) действия в соответствии с договором (п. 1 ст. 971, п. 1 ст. 990, п. 1 ст. 1005 ГК РФ);

• представить клиенту отчет о выполненных действиях (абз. 5 ст. 974, ст. 999, 1008 ГК РФ);

• передать клиенту имущество, полученное по сделке с третьим лицом (абз. 4 ст. 974, ст. 999 ГК РФ).

В каждом из этих случаев посредник отвечает только за свои действия. Однако по договору комиссии и агентскому договору, заключенному по модели договора комиссии, посредник может нести ответственность не только за нарушение своих обязательств, но и за нарушения со стороны третьих лиц (контрагентов посредника по сделке, совершенной в интересах клиента).

Комиссионер (агент, действующий как комиссионер) отвечает перед клиентом, если третье лицо не исполнило сделку и при этом посредник совершил хотя бы одно из следующих действий:

1) не проявил необходимой осмотрительности в выборе контрагента (п. 1 ст. 993 ГК РФ);

2) принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (п. 1 ст. 993 ГК РФ);

3) не принял меры по защите интересов клиента (п. 2 ст. 993 ГК РФ).

При выборе посреднического договора необходимо учитывать эти основания ответственности. Посредник должен понимать, что вероятность нести ответственность за нарушение со стороны третьего лица – это дополнительный риск.

Вопрос: стоит ли посреднику при выборе посреднического договора руководствоваться таким критерием, как ответственность клиента?

Ответ: нет, не стоит.

Дело в том, что по закону основания ответственности клиента фактически одинаковы для любого посреднического договора. Так, клиент несет перед посредником ответственность, если нарушает одну из своих обязанностей:

• возместить расходы, понесенные посредником при исполнении поручения (п. 2 ст. 975, ст. 1001 ГК РФ);

• выплатить посреднику вознаграждение (п. 1 ст. 972, п. 1 ст. 991, ст. 1006 ГК РФ). Клиент обязан выплатить награду даже в случае, когда третье лицо не исполнило сделку, совершенную через посредника. Ведь по общему правилу (т. е. если закон или договор не предусматривают особые положения) посредник отвечает лишь за действительность совершаемых сделок, а не за их исполнимость третьим лицом.

r />
Пример из практики: суд решил, что размер и порядок выплаты вознаграждения по договору поручения не зависит от результата действий поверенного

Унитарное предприятие «О.» (доверитель) заключило с некоммерческим партнерством «А.» (поверенный) договор поручения, направленный на осуществление ряда юридических действий. В частности, поверенный обязался подписать с налоговой инспекцией акты сверки расчетов. Стороны установили, что оплата услуг поверенного производится по частям в зависимости от совершения тех или иных юридических действий.

Некоммерческое партнерство «А.» выполнило все обязанности, однако унитарное предприятие «О.» не выплатило часть вознаграждения. По этой причине поверенный предъявил иск о взыскании долга в размере невыплаченной награды.

Довод ответчика: истец исполнил обязательство ненадлежащим образом, поскольку акты сверки расчетов, подписанные поверенным от имени доверителя, имеют расхождения по налогам.

Суд не согласился с приведенным доводом. По договору поверенный обязался совершить юридические действия – подписать акты сверки расчетов (п. 1 ст. 971 ГК РФ). Причем выплата вознаграждения не зависела от согласия налоговой инспекции с содержанием этих актов. Следовательно, доверитель обязан заплатить поверенному вознаграждение в полном размере. В итоге суд удовлетворил требование истца (постановление ФАС Центрального округа от 4 июня 2007 г. по делу № А64-4364/06-7).

Практика судов по данному вопросу единообразна (см. п. 3 информационного письма № 85).

Стоит отметить, что закон устанавливает некоторые дополнительные обязанности клиента по договору поручения. Так, доверитель должен выдать поверенному доверенность (п. 1 ст. 975 ГК РФ) и обеспечить его средствами, необходимыми для исполнения поручения (абз. 3 п. 2 ст. 975 ГК РФ). Однако нарушение таких обязанностей, как правило, свидетельствует об отмене поручения еще до того, как поверенный приступил к его исполнению. Поэтому к отношениям сторон будут применяться правила об одностороннем отказе доверителя от исполнения договора поручения. Если же договор не прекратился, поверенный исполнил свои обязательства и при этом доверитель не выплатил необходимые средства, то клиент будет нести ответственность перед посредником. Однако в таком случае суды, как правило, аргументируют возникновение ответственности тем, что доверитель не возместил посреднику понесенные расходы. Лишь изредка суды могут указать на то, что клиент нарушил также и обязанность по выплате необходимых средств.

r />

Пример из практики: суд взыскал с доверителя задолженность, поскольку тот не возместил поверенному понесенные издержки, а также не обеспечил его необходимыми средствами

Федеральное государственное предприятие «В.» (доверитель) заключило с ЗАО «Э.» (поверенный) договор поручения. Поверенный обязался от имени и за счет доверителя оплачивать коммунальные услуги в нескольких зданиях и помещениях.

ЗАО «Э.» исполнило обязательства за свой счет: рассчиталось по оплате коммунальных услуг. Доверитель от поручения не отказался, принял отчеты посредника без каких-либо возражений, однако денежные средства поверенному не перечислил. ЗАО «Э.» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности.

Суд решил, что доверитель нарушил правила пункта 2 статьи 975 Гражданского кодекса РФ:

• не возместил поверенному понесенные издержки;
• не обеспечил поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения.

В итоге суд взыскал с ответчика сумму задолженности по договору поручения (постановление ФАС Московского округа от 14 декабря 2010 г. № КГ-А40/15388-10-П по делу № А40-9278/09-131-102).

Следовательно, при нарушении доверителем обязанности выдать доверенность и выплатить необходимые средства ответственность у клиента наступает крайне редко.

Это означает, что посреднику не стоит выбирать посреднический договор в зависимости от того, какую ответственность будет нести клиент в случае нарушения обязательства.